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上海商铺租赁合同范文

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于上海市[具体地址]的商铺出租给乙方，并保证对该商铺拥有合法的出租权。

甲方应按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并按时支付租金及其他费用。

乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变商铺的用途和结构。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

商铺的面积以房屋产权证或相关测绘报告为准。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

乙方应在租赁期间内合法经营，遵守相关法律法规和行业规定。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期限为[具体年限]年。

2.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。

甲方应在收到乙方续租通知后的[具体回复时间]天内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

租金每年递增[具体递增比例]%，自第[具体年份]年起开始递增。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期比例]%向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还时间]天内将押金退还乙方。

如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应在租赁期满后退还乙方。

六、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

如因甲方原因导致商铺未能按时交付，租赁期限相应顺延，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付标准

商铺交付时应符合以下标准：

商铺结构完好，无明显损坏和渗漏现象。

商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用。

商铺的消防设施符合相关规定。

3.验收方式

乙方应在商铺交付后的[具体验收时间]天内进行验收，如乙方未在规定时间内进行验收，视为商铺验收合格。

验收时，乙方如发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[具体解决时间]天内予以解决。

七、商铺的使用及维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。

乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，不得影响其他商户的正常经营和生活。

2.维护责任

租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用和安全。

如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应定期对商铺进行检查和维修，保证商铺的结构安全和设施设备正常运行。

八、装修条款

1.装修许可

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

乙方应在装修前向相关部门办理装修审批手续，取得装修许可证后，方可进行装修。

2.装修要求

乙方的装修方案应符合国家相关法律法规和行业标准，不得影响商铺的结构安全和消防设施的正常使用。

装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。

3.装修期限

乙方的装修期限为[具体装修期限]天，自装修许可证颁发之日起计算。

如乙方未能在规定期限内完成装修，应向甲方书面说明原因，并申请延长装修期限，经甲方同意后，方可延长装修期限。

九、保险及赔偿

1.保险责任

租赁期间，甲方应为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。