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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产买卖与租赁权益保障合同版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条买卖双方权益

2.1出卖人权益

2.2买受人权益

第三条租赁双方权益

3.1出租人权益

3.2承租人权益

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条租赁期限与租金

7.1租赁期限

7.2租金标准

第八条租赁押金与退还

8.1押金金额

8.2退还押金条件

第九条租赁合同终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

第十条买卖合同终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

第十一条违约责任

11.1出卖人违约

11.2买受人违约

11.3出租人违约

11.4承租人违约

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条其他约定

13.1房屋保险

13.2房屋增值

13.3房屋转让

第十四条合同的生效、变更与解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，包括个房间，具体为间卧室、间客厅、间卫生间和间厨房。

第二条买卖双方权益

2.1出卖人权益：出卖人应保证所售房屋的所有权、使用权、收益权和处置权归出卖人所有，且房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.2买受人权益：买受人按照约定支付购房款项后，有权取得房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，并享受房屋增值的权益。

第三条租赁双方权益

3.1

出租人权益：出租人有权按照租赁合同的约定收取租金，并要求承租人按照租赁合同的约定使用和保管房屋。

3.2承租人权益：承租人按照约定支付租金后，有权在租赁期限内使用和保管房屋，并享有租赁合同约定的权益。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他相关费用。

4.2支付方式：买受人应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付交易价格。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日，买受人应在此日期前到出卖人指定的地点领取房屋钥匙。

5.2过户手续：房屋过户手续应按照我国相关法律法规的规定进行，买受人应承担过户所产生的相关费用。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任：房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

6.2保养责任：买受人应负责房屋的日常保养和维护，确保房屋的安全和使用寿命。

第八条租赁押金与退还

8.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：元整）作为租赁押金。

8.2

退还押金条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人租赁押金。

第九条租赁合同终止与解除

9.1终止条件：租赁合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2解除条件：租赁合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人提前通知出租人解除合同，但需承担相应的违约责任；

（3）出租人因房屋所有权转移等原因需要解除合同。

第十条买卖合同终止与解除

10.1终止条件：买卖合同终止条件如下：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）出卖人因房屋所有权转移等原因需要终止合同；

（3）买受人提前通知出卖人终止合同，但需承担相应的违约责任。

10.2解除条件：买卖合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出卖人未按照合同约定交付房屋或买受人未按照合同约定支付购房款项；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十一条违约责任

11.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违