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高级经济师房地产与建筑经济计算
一、主题/概述
房地产与建筑经济计算是高级经济师考试中的重要内容，它涵盖了房地产与建筑领域的经济原理、计算方法和应用技巧。本主题旨在帮生全面了解房地产与建筑经济计算的基本概念、方法和应用，提高考生在实际工作中运用经济计算解决实际问题的能力。
二、主要内容（分项列出）
1.小房地产与建筑经济计算概述
房地产与建筑经济计算的定义
房地产与建筑经济计算的重要性
房地产与建筑经济计算的应用领域
2.小房地产与建筑经济计算的基本概念
房地产与建筑经济计算的基本原理
房地产与建筑经济计算的基本方法
房地产与建筑经济计算的基本指标
3.小房地产与建筑经济计算的应用
房地产投资决策分析
房地产项目可行性研究
房地产市场分析
建筑工程成本控制
建筑工程进度管理
2.编号或项目符号：
1.房地产与建筑经济计算的定义
房地产与建筑经济计算是指运用经济学原理和方法，对房地产与建筑领域中的经济活动进行定量分析和评估的过程。
2.房地产与建筑经济计算的重要性
帮助房地产与建筑企业进行投资决策，降低投资风险。
提高房地产与建筑项目的经济效益，实现可持续发展。
为制定相关政策提供依据，促进房地产与建筑行业的健康发展。
3.房地产与建筑经济计算的应用领域
房地产投资决策分析
房地产项目可行性研究
房地产市场分析
建筑工程成本控制
建筑工程进度管理
3.详细解释：
1.房地产投资决策分析
运用净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等指标，对房地产投资项目进行评估，判断项目是否具有投资价值。
2.房地产项目可行性研究
通过对项目的技术、经济、市场等方面的分析，判断项目是否可行。
3.房地产市场分析
运用市场调研、数据分析等方法，对房地产市场进行预测和分析，为房地产企业制定市场策略提供依据。
4.建筑工程成本控制
通过成本估算、成本控制等方法，降低建筑工程成本，提高项目经济效益。
5.建筑工程进度管理
运用网络计划技术、进度控制等方法，确保建筑工程按期完成。
三、摘要或结论
房地产与建筑经济计算是高级经济师考试中的重要内容，它对于房地产与建筑企业提高经济效益、降低投资风险具有重要意义。考生应全面掌握房地产与建筑经济计算的基本概念、方法和应用，提高在实际工作中运用经济计算解决实际问题的能力。
四、问题与反思
①房地产投资决策分析中，如何确定合理的折现率？
②房地产项目可行性研究中，如何处理不确定因素对项目的影响？
③房地产市场分析中，如何提高市场预测的准确性？
1.《房地产经济与管理》
2.《建筑经济与管理》
3.《房地产投资学》
4.《建筑工程成本控制》
5.《建筑工程进度管理》
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