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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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授权物业托管协议2024年版本

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方

1.3物业概述

1.4托管期限

1.5物业管理范围

1.6物业管理费用

1.7物业管理费用支付方式

1.8物业管理费用调整

1.9物业使用规则

1.10物业维修与保养

1.11物业安全与消防

1.12合同变更与解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效与终止

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.2“甲方”指委托物业托管的业主或业主委员会；

1.1.3“乙方”指接受物业托管的物业管理公司；

1.1.4“物业”指甲方委托乙方进行托管的建筑物及其附属设施；

1.1.5“物业管理”指乙方对物业进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

1.1.6“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.2合同双方

1.2.1甲方全称：____________________

1.2.2甲方地址：____________________

1.2.3乙方全称：____________________

1.2.4乙方地址：____________________

1.3物业概述

1.3.1物业名称：____________________

1.3.2物业地址：____________________

1.3.3物业类型：____________________

1.3.4物业面积：____________________

1.3.5物业权属情况：__________________

1.4托管期限

1.4.1本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.5物业管理范围

1.5.1乙方应负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作；

1.5.2乙方应确保物业的安全、消防、环保等设施设备正常运行；

1.5.3乙方应协助甲方处理物业相关事务，包括但不限于业主大会、物业维修基金等。

1.6物业管理费用

1.6.1物业管理费用为每月每平方米人民币____元；

1.6.2物业管理费用按季度支付，甲方应于每季度第一个月的前十日内将费用支付至乙方指定账户。

1.7物业管理费用支付方式

1.7.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式进行支付；

1.7.2甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。

1.8物业管理费用调整

1.8.1物业管理费用根据物价指数、物业实际消耗等因素进行调整；

1.8.2调整后的物业管理费用应提前一个月通知甲方，甲方应在接到通知后五日内确认。

1.9物业使用规则

1.9.1甲方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用物业；

1.9.2甲方应爱护物业及公共设施，不得擅自改变物业结构及用途；

1.9.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得干扰乙方正常工作。

1.10物业维修与保养

1.10.1乙方应负责物业的维修与保养工作；

1.10.2甲方发现物业存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知乙方；

1.10.3乙方应在接到通知后及时进行维修保养，确保物业的正常使用。

1.11物业安全与消防

1.11.1乙方应确保物业的安全与消防设施设备齐全、有效；

1.11.2乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；

1.11.3甲方应遵守消防安全规定，不得在物业内违规使用电器、易燃物品等。

1.12合同变更与解除

1.12.1双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议；

1.12.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

1.13违约责任

1.13.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

1.13.2违约金为本合同物业管理费用的____%。

1.14争议解决

1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

1.14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.15合同生效与终止

1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.15.2合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。

1.16其他约定事项

1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

1.16.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1