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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旧城区更新房屋征收与安置协议版A版

本合同目录一览

1.房屋征收范围与界定

1.1征收范围

1.2界定标准

2.被征收房屋及附属物评估

2.1评估机构

2.2评估标准

2.3评估结果公示与异议处理

3.征收补偿安置方式

3.1货币补偿

3.2产权调换

3.3结合补偿方式

4.征收补偿标准

4.1货币补偿标准

4.2产权调换面积计算

4.3其他补偿项目及标准

5.征收补偿款的支付与结算

5.1补偿款支付时间及方式

5.2补偿款结算

5.3税收政策

6.安置房屋的交付与质量保证

6.1安置房屋交付时间

6.2安置房屋质量保证

6.3安置房屋交付手续

7.过渡期安置

7.1过渡期安置费用

7.2过渡期安置房源

7.3过渡期生活质量保障

8.征收补偿争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿标准

9.3违约赔偿的计算方式

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同变更与终止的后续处理

11.合同的签署与生效

11.1签署主体

11.2签署程序

11.3合同生效条件

12.合同的解释与适用法律

12.1合同解释

12.2适用法律

13.其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3送达地址及联系方式

14.附件

14.1征收补偿安置方案

14.2被征收房屋及附属物清单

14.3安置房屋户型图

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋征收范围与界定

1.1征收范围

征收范围包括但不限于旧城区内所有列入征收范围的房屋及附属物。具体征收范围以征收补偿安置方案为准。

1.2界定标准

征收范围的界定标准如下：

（1）房屋及其附属物的权属清晰，无权属争议；

（2）房屋及其附属物符合征收补偿安置条件；

（3）房屋及其附属物的面积、结构等符合征收补偿安置的计算标准。

第二条被征收房屋及附属物评估

2.1评估机构

征收补偿评估机构应由具有相应资质的专业评估机构担任，评估机构的选取应经过双方协商一致。

2.2评估标准

评估应依照国家和地方规定的房屋征收评估标准进行，包括但不限于房屋及其附属物的市场价值、重置成本法等。

2.3评估结果公示与异议处理

评估结果应在征收范围内进行公示，公示期不得少于三十日。被征收人对评估结果有异议的，应在公示期内向评估机构提出书面异议，评估机构应在收到异议后十个工作日内进行复核，并作出答复。

第三条征收补偿安置方式

3.1货币补偿

征收补偿可以选择货币补偿，货币补偿金额根据评估结果确定。

3.2产权调换

征收补偿可以选择产权调换，调换的房屋应符合被征收人的居住需求，并按照市场评估价进行计算。

3.3结合补偿方式

征收补偿可以采取货币补偿与产权调换相结合的方式进行。

第四条征收补偿标准

4.1货币补偿标准

货币补偿标准根据被征收房屋的房地产市场价格、建筑结构、使用年限等因素确定。

4.2产权调换面积计算

产权调换的房屋面积按照被征收房屋的评估价值与调换房屋的市场价值进行计算。

4.3其他补偿项目及标准

其他补偿项目及标准包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等，具体标准按照征收补偿安置方案执行。

第五条征收补偿款的支付与结算

5.1补偿款支付时间及方式

征收补偿款应在征收补偿安置协议签订后的十个工作日内支付到位，支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。

5.2补偿款结算

征收补偿款结算应按照评估结果和征收补偿标准进行，具体结算方式由双方协商确定。

5.3税收政策

征收补偿款涉及的税收政策按照国家相关法律法规执行。

第六条安置房屋的交付与质量保证

6.1安置房屋交付时间

安置房屋应在征收补偿安置协议签订后的约定时间内交付给被征收人。

6.2安置房屋质量保证

安置房屋的质量应符合国家相关法律法规和工程建设标准，交付时应具备居住条件。

6.3安置房屋交付手续

安置房屋交付时，双方应共同办理交付手续，包括但不限于房屋交接单的签署、钥匙的交接等。

第八条征收补偿争议