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北京物业服务协议书5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下内容：房屋维修、保养、管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等。

2.甲方提供的物业服务应当符合《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务标准》等相关规定。

二、物业服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。

2.协议到期后，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务标准》等相关规定缴纳物业服务费用。

2.乙方需按月向甲方支付物业服务费用，具体金额根据房屋面积及物业服务标准确定。

四、权利义务

1.甲方应当履行以下义务：

（1）按照协议提供物业服务；

（2）对乙方提出的合理要求及时响应；

（3）协助乙方处理房屋使用过程中的问题；

（4）遵守《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务标准》等相关规定。

2.乙方应当履行以下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务标准》等相关规定；

（3）不得擅自改变房屋用途；

（4）不得影响他人正常使用房屋。

五、违约责任

1.甲方如未能按照协议提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时缴纳物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自在本协议中的义务。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为一年。协议到期后，双方可协商续签。

篇2

甲方（物业服务企业）：北京某某物业管理有限公司

乙方（业主）：张三，身份证号码：1234567890123456

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方提供的物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.甲方提供的物业服务包括：物业管理、绿化养护、保安服务、公共区域保洁、垃圾清运等。

2.乙方购买的物业服务类型为：普通住宅物业服务。

3.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为乙方提供优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：

-物业管理费：每月每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每月应缴纳物业管理费______元。

-绿化养护费：每月每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每月应缴纳绿化养护费______元。

-保安服务费：每月每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每月应缴纳保安服务费______元。

-公共区域保洁费：每月每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每月应缴纳公共区域保洁费______元。

-垃圾清运费：每月每平方米______元，乙方房屋面积为______平方米，每月应缴纳垃圾清运费______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日之前，将本月应缴纳的物业服务费用存入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，加收滞纳金。

四、物业服务质量

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本协议书的约定，为乙方提供优质的物业服务。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，可向甲方提出意见和建议。

3.甲方应积极改进服务质量，满足乙方的合理需求。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约