市区小吃街门面房出租合同书8篇.docx

市区小吃街门面房出租合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方市区小吃街门面房事宜，达成如下协议：

一、承租房屋位置及面积

甲方将其所有的位于市区小吃街的门面房出租给乙方使用。该门面房的建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。乙方承租该门面房后，将作为小吃经营使用。

二、租赁期限

该门面房的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将门面房归还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XX元整（￥XX,000）。租金按年支付，每年XX月XX日前支付下一年度的租金。

2.乙方在租赁期内，每月应向甲方支付管理费人民币XX元整（￥XX）。管理费包括公共区域的保洁、保安、绿化等费用。

3.乙方在租赁期内，应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在乙方缴纳的租金中扣除应缴费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守法律法规和业主委员会制定的规章制度，不得在租赁期内从事违法乱纪活动。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内，应积极配合甲方进行房屋检查和维护工作。如因乙方原因导致房屋及设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或管理费，应按日支付违约金人民币XX元整（￥XX）。如逾期超过XX日，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如在租赁期内擅自转租或转让房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如在租赁期内违反法律法规或业主委员会制定的规章制度，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同到期后，如乙方需要继续承租该门面房，应提前XX个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

3.本合同到期后，如乙方不再承租该门面房，应按时归还房屋及设施，并保证房屋及设施处于良好状态。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同到期后，如因政府规划、拆迁等原因导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方，双方可协商解决方案。

八、其他约定

1.乙方在租赁期内，如需安装防盗门、空调等设备，应事先征得甲方同意。设备拆除时，乙方应恢复原状。

2.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内，应严格遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火或存放易燃易爆物品。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期内，应积极配合相关部门进行卫生防疫、环保等检查和宣传工作。如有需要，乙方应提供相关证明文件或资料。

5.乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方使用，应事先征得甲方同意。转租期间，乙方应承担相应的管理责任和义务。

6.乙方在租赁期内，应遵守相关法律法规和业主委员会制定的规章制度的规定。如有违反，乙方应承担相应的法律责任和赔偿义务。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就市区小吃街门面房出租事宜达成以下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于市区小吃街，建筑面积为平方米，结构为，装修程度为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的使用状态与出租时一致。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的%。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并代扣代缴相关税费。

四、用途及经营方式

1.乙方承租该房屋用于经营小吃，不得擅自改变房屋用途。