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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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小区物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.物业服务质量标准

6.1物业服务内容标准

6.2物业服务人员配备标准

7.物业维修与保养

7.1物业维修范围

7.2物业保养范围

7.3维修保养费用承担

8.安全管理

8.1物业安全管理制度

8.2安全防范设施维护

8.3安全事故处理

9.环保与绿化

9.1环保要求

9.2绿化管理

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

14.合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为“小区业主委员会”，住所为小区物业管理办公室。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为“物业管理公司”，住所为路号。

1.3物业定义

本合同所称物业指的是甲方拥有的位于市的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在约定的期限届满时自动续约一年。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月。

4.2物业管理费支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理公司；账号：____；开户银行：____银行分行。

4.3物业管理费调整

合同期限内，如遇物业管理费相关政策调整，双方可协商调整物业管理费标准。调整前应征得甲方同意。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，配合乙方开展管理工作。

5.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业管理费，并有权根据合同约定对甲方物业进行管理。乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务内容标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规和标准，提供合格的物业管理服务。具体服务内容详见附件一《物业服务内容标准》。

6.2物业服务人员配备标准

乙方应根据物业规模和管理内容，配备足够数量的专业服务人员。具体人员配置详见附件二《物业服务人员配备标准》。

第八条物业维修与保养

8.1物业维修范围

乙方负责对物业内的共用设施设备进行维修和保养，包括但不限于电梯、泵房、消防设施、供水供电系统、照明设施等。

8.2物业保养范围

乙方负责对物业内的绿化带、道路、广场、公共设施等进行定期保养和维护。

8.3维修保养费用承担

维修保养费用包含在物业管理费内。如遇特殊大修或更换，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。费用按实际情况另行计算，双方协商解决。

第九条安全管理

9.1物业安全管理制度

乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全和公共秩序。

9.2安全防范设施维护

乙方负责维护物业内的安全防范设施，如监控系统、门禁系统、消防器材等，并保证其正常运行。

9.3安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时向甲方报告。对于涉及甲方利益的事故，乙方应听取甲方意见并协商处理。

第十条环保与绿化

10.1环保要求

乙方应遵守国家和地方的环保法规，做好垃圾分类、污水处理等工作，确