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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权房买卖2024年正式协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3产权转移

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋维修及保修责任

6.1维修责任

6.2保修责任

7.房屋交易过程中的税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1房屋使用管理

10.2邻里关系处理

10.3双方的其他权利和义务

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋结构：X

2.4房屋现状：X

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为购房定金。

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付剩余房款。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内

4.房屋过户及产权转移

4.1过户费用：

4.1.1买方应承担的过户费用包括：契税、印花税等。具体费用根据当地政策规定计算。

4.1.2卖方应承担的过户费用包括：房产交易手续费、土地交易手续费等。具体费用根据当地政策规定计算。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。

4.3产权转移：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权自动转移至买方名下。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内

5.2交付条件：

5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

5.2.2卖方应保证房屋交付时，符合本合同约定的房屋现状。

5.3验收标准：

5.3.1买方应按照本合同约定的房屋现状进行验收。

5.3.2买方对房屋验收合格后，应在验收合格书面意见上签字确认。

6.房屋维修及保修责任

6.1维修责任：

6.1.1卖方应对房屋交付之前的原有设施设备进行维修，确保其正常使用。

6.1.2买方应对房屋交付之后的使用过程中出现的问题进行维修。

6.2保修责任：

6.2.1卖方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修一年，自房屋交付之日起计算。

6.2.2保修期内，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后7个工作日内进行维修。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任：

8.1.1若卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照本合同约定的房屋现状交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

8.1.2

若买方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按照约定时间完成过户手续的，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

8.2争议解决方式：

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

9.2合同变更：

9.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。

9.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

9.3合同解除