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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋按揭协议规范化版本版A版
本合同目录一览
第一条房屋及贷款概述
1.1房屋描述
1.2贷款金额与期限
1.3贷款利率
第二条双方权益与义务
2.1借款人的权益与义务
2.2贷款人的权益与义务
第三条还款方式与还款计划
3.1还款方式
3.2还款计划表
第四条担保与保险
4.1抵押担保
4.2贷款保险
第五条违约责任
5.1借款人的违约行为
5.2贷款人的违约行为
第六条争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3法律途径
第七条合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
第八条合同的生效
8.1合同签署
8.2合同生效条件
第九条特殊条款
9.1利率调整
9.2提前还款
9.3贷款展期
第十条信息保护与保密
10.1个人信息保护
10.2合同保密
第十一条法律法规适用
11.1适用法律
11.2法规冲突解决
第十二条其他约定
12.1附加条款
12.2附件
第十三条合同附件
13.1房屋权属证明
13.2借款人身份证明
13.3贷款人授权书
第十四条签署与日期
14.1合同签署人
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋及贷款概述
1.1房屋描述
为本合同项下的抵押物，位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为【住宅/商用】，建筑面积为【建筑面积】平方米，该房屋已具备【房产证/土地证】等法律规定的转让条件。
1.2贷款金额与期限
贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整，贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。
1.3贷款利率
贷款年利率为【贷款年利率】，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并按合同约定的计息方式计算利息。
第二条双方权益与义务
2.1借款人的权益与义务
（1）借款人应按合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。
（2）借款人应按合同约定用途使用贷款，并保证贷款用于合法、合规的支出。
（3）借款人应按合同约定提供真实、完整的个人信息及财务状况。
（4）借款人应维护房屋的正常使用和保养，确保房屋价值稳定。
2.2贷款人的权益与义务
（1）贷款人应按合同约定按时发放贷款，并按约定方式提供贷款服务。
（2）贷款人应按合同约定提供贷款保险，并负责办理相关手续。
（3）贷款人应按合同约定履行担保责任，确保贷款的安全。
（4）贷款人应按合同约定处理与贷款相关的争议和违约事宜。
第三条还款方式与还款计划
3.1还款方式
借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本息，即每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。
3.2还款计划表
详见附件《还款计划表》，该表详细列出了借款人每月应还贷款本息的金额、本金和利息的构成及还款日期等信息。
第四条担保与保险
4.1抵押担保
借款人以其拥有的房屋作为抵押物，为偿还贷款本息提供担保。
4.2贷款保险
借款人应购买并维持贷款期间房屋保险，保险金额不得低于贷款本金加利息的总和，并确保贷款人作为第一受益人。
第五条违约责任
5.1借款人的违约行为
（1）未按合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。
（2）未按合同约定用途使用贷款。
（3）未按合同约定提供真实、完整的个人信息及财务状况。
（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。
5.2贷款人的违约行为
（1）未按合同约定按时发放贷款。
（2）未按合同约定提供贷款服务。
（3）未按合同约定提供贷款保险。
（4）未按合同约定履行担保责任。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
借款人和贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效
8.1合同签署
本合同自借款人和贷款人双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同生效条件
（1）借款人和贷款人已签署本合同并按约定提供了相关文件和信息。
（2）抵押物已办理完毕抵押登记手续。
（3）贷款人已同意发放贷款。
第九条特殊条款
9.1利率调整
如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款年利率可相应调整，调整后的利率为本合同约定的贷款年利率加上或减去【调息幅度】。
9.2提前还款
借款人如提前还款，应提前【提前还款提前期】个工作日向贷款人提出书面申请。贷款
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