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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宿舍楼2024年度综合管理与服务承包协议一
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议主体
1.2协议范围
1.3协议期限
第二条宿舍楼管理
2.1物业管理
2.2安全管理
2.3环境卫生
第三条综合服务
3.1住宿服务
3.2餐饮服务
3.3维护与维修服务
第四条人员配置与管理
4.1人员配置
4.2人员培训
4.3人员考核
第五条服务质量与标准
5.1服务质量
5.2服务标准
5.3质量监督与检查
第六条费用与支付
6.1费用预算
6.2费用支付
6.3费用调整
第七条保险责任
7.1保险购买
7.2保险理赔
7.3保险有效期限
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任判定
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决时效
9.3争议解决主体
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3变更与解除的程序
第十一条合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的权利与义务
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄密责任
第十三条辅助条款
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3附属设施管理
第十四条合同的生效、修改与废止
14.1合同生效
14.2合同修改
14.3合同废止
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议主体
1.2协议范围
本协议范围包括但不限于宿舍楼的日常物业管理、安全管理、环境卫生、住宿服务、餐饮服务、维护与维修服务等综合管理与服务事项。
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。
第二条宿舍楼管理
2.1物业管理
乙方负责宿舍楼的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、公共设施的合理使用及维护等。
2.2安全管理
乙方负责宿舍楼的安全管理工作，包括但不限于建立健全的安全管理制度、定期进行安全巡查、确保消防设施设备完好有效、对进出宿舍楼人员进行管理登记等。
2.3环境卫生
乙方负责宿舍楼的环境卫生工作，包括但不限于公共区域及宿舍的清洁卫生、垃圾的分类收集与清运、绿化带的养护管理等。
第三条综合服务
3.1住宿服务
乙方提供宿舍楼的住宿服务，包括但不限于宿舍的分配、住宿条件的维护与改善、住宿秩序的维护等。
3.2餐饮服务
乙方提供宿舍楼的餐饮服务，包括但不限于食堂的运营管理、食品安全与卫生管理、餐饮服务的质量与口味保障等。
3.3维护与维修服务
乙方负责宿舍楼的维护与维修服务工作，包括但不限于设施设备的日常维修、定期检查与保养、紧急维修的响应与处理等。
第四条人员配置与管理
4.1人员配置
乙方根据宿舍楼的综合管理与服务需求，配置足够数量的专业人员，并确保管理人员和服务人员的资格符合相关法律法规要求。
4.2人员培训
乙方定期对管理人员和服务人员进行业务培训和职业道德教育，提高其服务水平和专业技能。
4.3人员考核
乙方建立完善的管理人员和服务人员考核制度，对人员的绩效进行定期评估，确保服务质量。
第五条服务质量与标准
5.1服务质量
乙方应按照约定的服务范围和标准，提供优质、高效的服务，确保宿舍楼的正常运行和居住环境的舒适度。
5.2服务标准
乙方应遵循国家和行业的相关标准，结合宿舍楼的实际情况，制定详细的服务标准，并报甲方备案。
5.3质量监督与检查
乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，甲方也有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。
第六条费用与支付
6.1费用预算
乙方根据宿舍楼的综合管理与服务需求，编制详细的费用预算，并在协议生效前提交甲方审批。
6.2费用支付
甲方按照约定的时间和方式，向乙方支付约定的费用。乙方应提供合法的发票和收据。
6.3费用调整
如因市场行情变化或政策调整等原因，导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。
第八条违约责任
8.1违约行为
双方违反本协议的约定，未能履行或未能完全履行协议约定的义务，即构成违约。
8.2违约责任判定
违约责任的判定应依据本协议的约定和国家相关法律法规的规定进行。
8.3违约赔偿
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决时效
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