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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋出售补充协议书(2024版)
本合同目录一览
1.房屋信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
2.交易双方
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.补充协议
3.1房屋价款
3.1.1房价款总额
3.1.2首付款金额
3.1.3贷款金额
3.1.4付款方式和时间
3.2房屋交付
3.2.1交付时间
3.2.2交付条件
3.3房屋过户
3.3.1过户时间
3.3.2过户费用
3.4房屋维修责任
3.4.1保修期限
3.4.2维修责任范围
3.5违约责任
3.5.1出卖人违约
3.5.2买受人违约
3.6争议解决
3.6.1协商解决
3.6.2调解解决
3.6.3仲裁解决
3.6.4诉讼解决
4.其他约定
4.1房屋交付前的物业管理费
4.2房屋交付后的物业管理费
4.3水、电、燃气等公共费用承担
4.4房屋交易过程中的税费承担
5.合同的生效、变更和解除
5.1合同生效条件
5.2合同生效时间
5.3合同的变更
5.4合同的解除
6.双方签字盖章
6.1出卖人签字
6.2买受人签字
6.3见证人签字
7.附件
7.1房屋所有权证复印件
7.2买卖双方身份证明复印件
7.3贷款合同复印件
7.4其他重要文件复印件
第一部分：合同如下：
第一条房屋信息
1.1房屋地址：市区街道号，房屋所有权证号：。
1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
第二条交易双方
2.1出卖人信息：
出卖人名称：X
住所地：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
2.2买受人信息：
买受人名称：X
住所地：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
第三条补充协议
3.1房屋价款
3.1.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币万元整）。
3.1.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。
3.1.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人向银行申请贷款，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。
3.1.4付款方式和时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房价款。具体付款方式和时间如下：
（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户；
（2）贷款款：买受人应在本合同签订之日起日内，向银行申请贷款，并将贷款款项支付至出卖人指定的银行账户；
（3）尾款：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。
3.2房屋交付
3.2.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：
（1）本合同签订之日起日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人；
（2）本合同签订之日起日内，出卖人将房屋所有权证交付给买受人。
（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷；
（2）房屋及其设施设备齐全，功能正常，符合规划设计要求；
（3）房屋内部装修符合合同约定标准，附属设施完备；
（4）出卖人已按照约定，将房屋所有权证交付给买受人。
3.3房屋过户
3.3.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3.2过户费用：买受人应承担本合同约定的房屋过户费用，具体费用如下：
（1）不动产登记费：人民币元整；
（2）税费：人民币元整；
（3）其他费用：人民币元整。
3.4房屋维修责任
3.4.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。
3.4.2维修责任范围：在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修。如因买受人使用不当导致的损坏，出卖人不承担维修责任。
3.5违约责任
3.5.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）逾期交付房屋：出卖人应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%；
（2）擅自变更房屋结构：出卖人擅自变更房屋结构的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×20%。
3.5.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）逾
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