无房产证明二手房购买协议模板2024年适用一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无房产证明二手房购买协议模板2024年适用一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

3.4卖家户籍所在地

4.购房款及支付方式

4.1购房款金额

4.2支付方式

4.3付款时间及分期

4.4付款凭证

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

6.4保养频率及费用

7.物业及公共设施

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费用

7.3公共设施使用规定

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和时间

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2卖家身份证明复印件

12.3购房者身份证明复印件

12.4其他相关文件

13.其他约定

13.1双方的其他补充约定

13.2对本合同的修改和补充

14.签署页

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证书有效期至年月日。

1.5房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。

2.购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：X

2.4购房者户籍所在地：购房者户籍所在地为省市区路号。

3.卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：X

3.4卖家户籍所在地：卖家户籍所在地为省市区路号。

4.购房款及支付方式

4.1

购房款金额：购房款总金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

4.2支付方式：购房款分三次支付，具体支付方式如下：

（1）签署合同后五个工作日内，购房者支付人民币拾万元整作为定金；

（2）房屋过户前，购房者支付人民币叁拾万元整；

（3）房屋过户后，购房者支付人民币捌拾万元整。

4.3付款时间及分期：具体付款时间及分期按照本合同第4.2条规定执行。

4.4付款凭证：每次支付购房款后，卖方应提供相应的收款凭证。

5.房屋交付及过户

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

5.3过户时间：房屋过户时间为年月日。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。过户费用由购房者承担。

8.违约责任

8.1卖家违约

卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付购房款总额的1%的违约金；

（2）未能按照约定条件交付房屋的，应负责修复或赔偿；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买家违约

买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付购房款总额的1%的违约金；

（2）未能按照约定条件接收房屋的，应承担相应的责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约金支付方式为银行转账或现金支付。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员