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东莞市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指“商铺”是指位于__________市__________区__________路__________号的商铺。

1.1.2本合同所指“租赁期”是指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将商铺租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁并使用该商铺。

第二章商铺租赁

2.1租赁面积

2.1.1商铺租赁面积为__________平方米，具体面积以双方实地测量为准。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁商铺用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.3租金

2.3.1乙方每月支付甲方租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3.2租金每半年支付一次，每次支付六个月的租金。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金。

3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法合规经营。

3.1.3甲方应保证商铺在租赁期间的正常使用，对商铺进行必要的维修、保养。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用商铺。

3.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2.3乙方应按时支付甲方租金，并按照甲方的要求提供付款凭证。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。

4.1.2甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。

4.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。

第五章其他约定

5.1合同解除与终止

5.1.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。

5.1.2在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同变更

5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

5.3.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4合同生效

5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章商铺交付及验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用，交付时应保证商铺符合本合同约定的条件。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的实际状况，并签署验收报告。

6.2验收标准

6.2.1商铺的验收应参照双方约定的交付标准，包括但不限于商铺的结构安全、设施完好、卫生条件等。

6.2.2乙方对商铺的验收如有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。

第七章维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1甲方负责商铺主体结构的维修，包括但不限于墙体、屋顶、地面等。

7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后__________个工作日内完成维修，除非双方另有约定。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于照明、空调、水电设施等。

7.2.2乙方不得擅自对商铺主体结构进行改动，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第八章保险与安全

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证商铺主体结构在租赁期间的保险有效。

8.1.2乙方应自行承担商铺内部物品的保险责任，并保证保险覆盖租赁期间。

8.2安全责任

8.2.1甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括消防设施的有效性。

8.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内存