房屋大院租赁合同协议书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋大院租赁合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.租赁房屋及大院的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3大院面积

1.4房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

4.2大院的使用目的

4.3租赁用途的变更

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.维修责任

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.房屋及大院的安全

8.1出租方的安全责任

8.2承租方的安全责任

9.房屋及大院的转让

9.1出租方的转让权

9.2承租方的转让权

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1出租方的违约责任

11.2承租方的违约责任

12.争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交仲裁机构解决

12.3提交人民法院解决

13.其他条款

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件

13.3合同的修订历史

14.双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及大院的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋具体位置详见附件一。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3大院面积：大院总面积为平方米，其中绿化面积为平方米，停车位面积为平方米。

1.4房屋现状：房屋及大院现有设施设备完好，能够满足承租方的正常使用需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3

租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，大写：人民币捌佰捌拾元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每次支付日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况对租金进行调整，调整后的租金金额及支付方式由双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的：承租方不得将租赁房屋用于非法用途，如违反法律法规导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

4.2大院的使用目的：承租方不得将大院用于非法用途，如违反法律法规导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

4.3租赁用途的变更：如承租方需变更租赁用途，应提前个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁房屋及大院符合约定的使用条件，确保设施设备正常运行。

（2）出租方应在租赁期内负责维修和保养租赁房屋及大院的所有设施设备。

（3）出租方不得干涉承租方的正常使用，不得无故提前终止合同。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，不得从事非法活动。

（2）承租方应合理使用租赁房屋及大院，爱护设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

（3）承租方不得将租赁房屋及大院转租、转借给他人，不得擅自改变房屋结构和使用用途。

第六条维修责任

6.1出租方的维修责任

（1）出租方应负责租赁房屋及大院的结构安全，确保房屋及大院符合国家安全标准。

（2）出租方应定期检查房屋及大院设施设备，发现问题应及时维修或更换。

6.2承租方的维修责任

（1）承租方应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

（2）承租方发现房屋及大院设施设备存在安全隐患时，应立即通知出租方，并按约定承担维修责任。

第八条保险责任

8.1出租方的保险责任

（1）出租方应办理租赁房屋及大院的人身意外伤害保险，保障承租方及使用人的安全。

（2）出租方应承担保险费用，并确保保险合同有效期内。

8.2承租方的保险责任

（1）承租方应办理租赁