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房屋买卖双方合作协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家基本信息

2.2买家基本信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量问题处理

6.2保修责任

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他权利和义务

10.1卖家的权利和义务

10.2买家的权利和义务

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同相关法律法规

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同副本

14.1卖家留存副本

14.2买家留存副本

14.3见证人留存副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家基本信息：

卖方姓名：X，性别：，身份证号码：，住址：市区路号。

卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全的处置权。

2.2买家基本信息：

买方姓名：X，性别：，身份证号码：，住址：市区路号。

买方具备购房资格，并有能力履行本合同项下的各项义务。

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2

定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的诚意保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款支付后，买方未能按照约定的时间支付后续款项或未能履行合同的，定金不予退还。

3.4贷款事宜：买方如需申请贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款批准与否不影响本合同的履行。

3.5尾款支付：房屋所有权转移登记完成后，买方应支付房屋交易尾款人民币元整。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方使用。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、供暖等；

（4）卖方结清所有水、电、燃气、通讯等费用。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

5.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在交付后日内向卖方提出，并提供相应的证据，卖方应在收到通知后日内予以答复并处理。

6.2保修责任：卖方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起算，保修期为年。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买家违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的第三方申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋所有权转移登记完成后终止。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效