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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖代理合同范本2024年适用版版
本合同目录一览
1.房屋买卖代理合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.代理人的权利和义务
2.1代理人的权利
2.1.1代理销售权
2.1.2代理购买权
2.1.3代理谈判权
2.2代理人的义务
2.2.1遵守法律法规
2.2.2诚实守信
2.2.3维护双方权益
3.委托人的权利和义务
3.1委托人的权利
3.1.1知情权
3.1.2决定权
3.1.3监督权
3.2委托人的义务
3.2.1提供真实信息
3.2.2配合代理人工作
3.2.3支付代理费用
4.合同的成立、生效与终止
4.1合同的成立
4.2合同的生效
4.3合同的终止
5.代理费用的支付及计算方式
5.1代理费用的支付
5.2代理费用的计算方式
6.合同的履行期限
6.1房屋买卖代理合同的履行期限
6.2双方的权利和义务在履行期限内的延续
7.违约责任
7.1代理人的违约责任
7.2委托人的违约责任
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2提交仲裁机构仲裁
8.3向人民法院提起诉讼
9.保密条款
9.1双方对合同内容保密
9.2双方对交易过程中的商业秘密保密
10.合同的修改与补充
10.1合同的修改
10.2合同的补充
11.合同的解除
11.1双方协商解除
11.2法定解除条件
12.通知与送达
12.1通知的方式
12.2送达的时间和地点
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1双方认为需要约定的其他事项
14.2双方对合同未尽事宜的补充约定
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖代理合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指代理人根据委托人的委托，为其寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成房屋买卖交易的合同。
1.2范围
本合同适用于代理人代理委托人进行房屋买卖的所有活动，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。
第二条代理人的权利和义务
2.1代理人的权利
2.1.1代理销售权
代理人有权根据委托人的要求，对其名下的房屋进行销售，并采取适当的销售措施。
2.1.2代理购买权
代理人有权根据委托人的要求，为其寻找合适的房屋进行购买，并协助完成购买手续。
2.1.3代理谈判权
代理人有权代表委托人与买家或卖家进行谈判，并争取最有利的交易条件。
2.2代理人的义务
2.2.1遵守法律法规
代理人应遵守相关法律法规，确保房屋买卖交易的合法性。
2.2.2诚实守信
代理人应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的实际情况，或提供虚假信息。
2.2.3维护双方权益
代理人应公正中立，维护委托人与买家或卖家的合法权益，避免利益冲突。
第三条委托人的权利和义务
3.1委托人的权利
3.1.1知情权
委托人有权了解代理人的工作情况，包括但不限于房源信息、谈判进展等。
3.1.2决定权
委托人有权对代理人的工作提出要求，并决定是否接受买家的报价或卖家的出价。
3.1.3监督权
委托人有权监督代理人的工作，并对其工作进行评价。
3.2委托人的义务
3.2.1提供真实信息
委托人应对代理人提供真实、准确的房屋信息，包括产权情况、使用状况等。
3.2.2配合代理人工作
委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关文件等。
3.2.3支付代理费用
委托人应按照合同约定支付代理费用。
第四条合同的成立、生效与终止
4.1合同的成立
本合同自双方签字盖章之日起成立。
4.2合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.3合同的终止
本合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）委托人提前终止合同，但应支付代理人的合理费用；
（3）代理人未能按照约定完成代理任务，且未能在合理期限内消除障碍。
第五条代理费用的支付及计算方式
5.1代理费用的支付
委托人应按照合同约定的支付方式和时间支付代理费用。
5.2代理费用的计算方式
代理费用根据房屋的成交价格计算，具体计算方式如下：
（2）房屋成交价格在100万元至300万元的部分，代理费率为1%；
第六条合同的履行期限
6.1房屋买卖代理合同的履行期限
本合同的履行期限自合同生效之日起至委托事项完成之日止。
6.2双方的权利和义务在履行期限内的延续
在合同履行期限内，双方应继续履行合同约定的权利和义务，直至合
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