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房产销售独家代理合同2024年版

本合同目录一览

第一条：代理房产范围与描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

第二条：代理期限

2.1代理开始日期

2.2代理结束日期

第三条：独家代理权

3.1代理人在代理期限内享有独家销售权

3.2代理人禁止他人销售该房产

第四条：代理人的义务

4.1代理人对房产进行销售宣传

4.2代理人提供房产的真实信息

4.3代理人在代理期限内积极寻找买家

第五条：代理人的权利

5.1代理人有权要求委托人提供房产相关资料

5.2代理人有权拒绝不符合要求的买家

第六条：委托人的义务

6.1委托人提供房产的合法证件

6.2委托人提供房产的真实情况

6.3委托人协助代理人进行销售

第七条：委托人的权利

7.1委托人有权监督代理人的销售行为

7.2委托人有权拒绝不合理的销售条件

第八条：代理费用

8.1代理费用的计算方式

8.2代理费用的支付时间

8.3代理费用的支付方式

第九条：合同的解除

9.1双方协商一致解除合同

9.2代理人未能在代理期限内完成销售

9.3法律规定的其他解除情况

第十条：违约责任

10.1双方违反合同约定的责任

10.2代理人未能履行合同义务的责任

10.3委托人未能履行合同义务的责任

第十一条：争议解决

11.1双方应友好协商解决合同争议

11.2如协商不成，提交合同签订地法院解决

第十二条：合同的生效、修改与终止

12.1合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同的修改必须双方协商一致并书面确认

12.3合同终止的条件和程序

第十三条：其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2双方对合同未尽事宜的补充协议

第十四条：合同的份数

14.1双方各执一份合同正本

14.2合同副本份数及其持有人

第一部分：合同如下：

第一条：代理房产范围与描述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记地址为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为层钢筋混凝土结构。

第二条：代理期限

2.1代理开始日期：本合同签订之日起。

2.2代理结束日期：委托人提前终止合同或代理人完成房产销售后合同自然终止。

第三条：独家代理权

3.1代理人在代理期限内享有独家销售权，未经代理人同意，委托人不得自行或委托第三方销售该房产。

3.2代理人禁止他人销售该房产，如有发现，代理人有权要求终止合同，并要求委托人支付违约金。

第四条：代理人的义务

4.1代理人对房产进行销售宣传，包括但不限于制作宣传资料、举办看房活动等。

4.2代理人提供房产的真实信息，包括但不限于房产面积、户型、装修情况等。

4.3代理人在代理期限内积极寻找买家，并书面通知委托人。

第五条：代理人的权利

5.1代理人有权要求委托人提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证复印件等。

5.2代理人有权拒绝不符合要求的买家，包括但不限于买家的财务状况、信用记录等。

第六条：委托人的义务

6.1委托人提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2委托人提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在租赁等。

6.3委托人协助代理人进行销售，包括但不限于提供看房方便、协助办理房产过户手续等。

第七条：委托人的权利

7.1

委托人有权监督代理人的销售行为，包括但不限于询问销售进展、提出销售建议等。

7.2委托人有权拒绝不合理的销售条件，包括但不限于售价、付款方式等。

第八条：代理费用

8.1代理费用的计算方式：代理费用为房产销售总价的2%。

8.2代理费用的支付时间：在房产交易完成后，委托人应向代理人支付代理费用。

8.3代理费用的支付方式：委托人应通过银行转账的方式支付代理费用。

第九条：合同的解除

9.1双方协商一致解除合同：双方可以在任何时间协商一致解除本合同。

9.2代理人未能在代理期限内完成销售：如果代理人未能在代理期限内完成房产销售，本合同自动终止。

9.3法律规定的其他解除情况：除上述情况外，其他法律规定的情况也可能导致合同的解除。

第十条：违约责任

10.1双方违反合同约定的责任：如果双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2代理人未能履行合同义务的责任：如果代理人未能履行合同义务，应向委托人支付违约金。

10.3

委托人未能履行合同义务的责任：如果委托人未能履行合同义务，应向代理人支付违约金。

第十一条：争议解决

11.1双方应友好协商解决合同争议：双方应积极寻求友好协商，以解决合同争议。

11.2如协商不成，提交合同签订地法院解决：如果双方协商不成，应将争议提交至合同签订地的