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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产转让2024年委托代理协议版B版
本合同目录一览
1.房产转让概述
1.1房产信息
1.2转让价格
1.3转让方式
2.委托代理协议
2.1代理范围
2.2代理期限
2.3代理费用
3.双方权利与义务
3.1转让方的权利与义务
3.2代理方的权利与义务
4.房产过户手续
4.1过户资料准备
4.2过户流程
4.3过户费用
5.房产交付及支付方式
5.1交付时间
5.2交付方式
5.3支付方式
6.房产质量保证
6.1质量标准
6.2质量保障期限
6.3质量问题处理
7.违约责任
7.1转让方违约
7.2代理方违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.其他约定
10.1装修及家具家电处理
10.2物业管理费及维修基金
10.3户口迁移
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2身份证复印件
11.3代理授权书
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条房产转让概述
1.1房产信息
转让房产位于【【具体地址】】，房产证号：【【房产证号码】】，房产面积：【【房产面积】】平方米，房屋结构：【【房屋结构】】，房屋楼层：【【楼层】】，朝向：【【朝向】】。房产现状：【【房产现状】】（例如：空置、出租等）。
1.2转让价格
房产转让价格为人民币【【转让价格】】元整（大写：【【转让价格】】元整）。
1.3转让方式
房产转让方式为【【转让方式】】（例如：买卖、赠与等）。
第二条委托代理协议
2.1代理范围
2.2代理期限
2.3代理费用
代理方同意按照【【代理费用比例】】%的比例收取代理费用，代理费用的计算基数为房产转让价格。代理费用应在房产转让完成后支付。
第三条双方权利与义务
3.1转让方的权利与义务
转让方应保证所转让的房产权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的限制性因素。转让方应配合代理方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。
3.2代理方的权利与义务
代理方应全力以赴为转让方寻找买家，并积极协商转让价格及交易条件。代理方应严格按照转让方的指示办理房产过户手续，确保房产顺利转让。
第四条房产过户手续
4.1过户资料准备
（1）房产证原件及复印件；
（2）身份证原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；
（4）户口本原件及复印件（如有）；
（5）其他可能需要的材料。
4.2过户流程
代理方应按照我国相关法律法规的规定，协助转让方完成房产过户手续。具体流程包括但不限于：提交过户申请、缴纳税费、领取过户证明等。
4.3过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策及实际发生金额确定。过户费用由转让方承担。
第五条房产交付及支付方式
5.1交付时间
房产交付时间为过户手续完成后【【交付时间】】天内。
5.2交付方式
房产交付方式为【【交付方式】】（例如：直接交付、邮寄等）。
5.3支付方式
转让价格的支付方式为【【支付方式】】（例如：银行转账、现金等）。支付时间及金额根据双方约定及实际进度确定。
第六条房产质量保证
6.1质量标准
转让方保证所转让的房产符合我国相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。
6.2质量保障期限
质量保障期限自房产交付之日起计算，期限为【【保障期限】】年。
6.3质量问题处理
如在质量保障期限内发现房产存在重大质量问题，转让方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。若修复后仍无法达到约定质量标准，转让方应按照房产转让价格的双倍赔偿代理方。
第八条违约责任
8.1转让方违约
转让方如违反本合同的约定，导致房产转让不能顺利完成，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
（1）如转让方在合同约定的时间内未能完成房产过户手续，应支付代理方人民币【【违约金金额】】元整（大写：【【违约金金额】】元整）的违约金。
（2）如转让方提供的房产信息不真实、不完整，导致房产转让不能顺利完成，应支付代理方人民币【【违约金金额】】元整（大写：【【违约金金额】】元整）的违约金。
8.2代理方违约
代理方如违反本合同的约定，导致房产转让不能顺利完成，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
（1）如代理方在合同约定的时间内未能找到合适的买家，应支付转让方人民币【【
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