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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押个人贷款合同书2024版B版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

4.3房产权利转移

第五条还款责任

5.1还款主体

5.2还款来源

5.3逾期还款后果

第六条担保措施

6.1担保人

6.2担保物

6.3担保责任的履行

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的附则

11.1合同的修改

11.2合同的解释

11.3合同的附件

第十二条贷款人权益保障

12.1贷款人权利

12.2贷款人义务

第十三条借款人权益保障

13.1借款人权利

13.2借款人义务

第十四条其他事项

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于____（用途名称），并应按照贷款人要求提供有关贷款用途的证明材料。借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途，也不得未经贷款人同意将贷款用于合同约定以外的其他用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款的期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。贷款期限的具体起止日期以合同附件《贷款期限确认书》为准。

2.2还款方式

借款人应按合同附件《还款计划表》约定的还款方式和还款期限，向贷款人按期支付贷款本金和利息。还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体方式由合同附件《还款方式确认书》确定。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

贷款年利率为____%，具体利率水平以合同附件《贷款利率确认书》为准。

3.2利率调整方式

贷款利率的调整方式如下：

（1）如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整；

（2）如遇市场利率发生重大变化，贷款利率可由贷款人和借款人协商调整。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

借款人以其名下的房产（房产证编号：____）向贷款人提供抵押担保，该房产位于____省____市____区____街道，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为借款人。

4.2房产价值评估

贷款人委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币____万元。评估报告作为本合同附件。

4.3房产权利转移

借款人在贷款期间不得以任何方式处分抵押房产，未经贷款人同意，不得办理抵押房产的转让、出租、设定负担或者其他影响贷款人抵押权益的行为。

第五条还款责任

5.1还款主体

借款人为还款主体，对贷款本息承担还款责任。

5.2还款来源

借款人应确保贷款期间的还款来源稳定，如发生影响还款的情况，应及时通知贷款人，并与贷款人协商解决。

5.3逾期还款后果

借款人如逾期未还款，应按合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期本金×逾期利率×逾期天数。

逾期还款导致贷款人采取诉讼等法律手段的，借款人还应承担贷款人因此所发生的全部费用。

第六条担保措施

6.1担保人

借款人委托担保人（担保人姓名：____，身份证号码：____）为借款人的还款义务提供连带责任保证担保。

6.2担保物

借款人同意将抵押房产作为担保物，抵押给贷款人。

6.3担保责任的履行

担保人对借款人的还款义务承担连带责任，如借款人未能按期还款，贷款人可要求担保人立即履行还款义务。担保人在履行还款义务后，有权向借款人追偿。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

本合同一经签订，除法律法规、政策变化另有规定外，未经贷款人同意，借款人和担保人不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除

在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或继续履行已成为不必要，合同双方可协商解除合同。合同解除后，借款人应按照合同约定立即清偿剩余贷款本金和利息。

合同解除不影响贷款人对借款人及担保人已产生的权利请求。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人违反本合同的约定，未按期还款的，应按合同约定支付逾期利息，并承担贷款人因此所发生