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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产所有权变更合同版B版

本合同目录一览

1.房产所有权变更

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

1.2所有权变更方式

1.2.1买卖变更

1.2.2赠与变更

1.2.3继承变更

1.3所有权变更程序

1.3.1双方协商一致

1.3.2签署变更协议

1.3.3办理权属变更登记

1.3.4交付房产钥匙

2.合同主体

2.1卖方

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号码

2.2买方

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号码

3.合同价格与支付

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款支付

3.2.3尾款支付

3.3支付时间及条件

3.3.1首付款支付时间

3.3.2贷款支付时间

3.3.3尾款支付时间

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户时间

4.3交付与过户条件

4.4房产交付方式

4.5房产过户流程

5.合同的履行与违约责任

5.1双方履行合同的义务

5.2违约责任

5.2.1卖方违约

5.2.2买方违约

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房产交易税费

7.2房产维修责任

7.3房产保险责任

7.4双方联系方式变更

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方签字盖章

10.附件

10.1房产所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房产贷款合同复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本份数

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房产所有权变更

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元室

1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米

1.1.3房产现状：该房产为钢筋混凝土结构，南北朝向，装修状况为精装修，目前处于空置状态

1.2所有权变更方式

1.2.1买卖变更

1.2.1.1卖方同意将上述房产所有权及使用权依法转让给买方

1.2.1.2买方同意按照本合同约定的价格购买上述房产

1.2.2赠与变更

1.2.2.1卖方同意将上述房产所有权及使用权无偿赠与给买方

1.2.2.2买方同意接受上述房产的所有权及使用权

1.2.3继承变更

1.2.3.1卖方因法定继承原因将上述房产所有权及使用权转让给买方

1.2.3.2买方接受上述房产的所有权及使用权

1.3所有权变更程序

1.3.1双方协商一致

1.3.1.1双方就房产所有权变更事宜进行充分沟通，达成一致意见

1.3.1.2双方同意按照本合同约定履行各自的义务

1.3.2签署变更协议

1.3.2.1双方正式签署《房产所有权变更协议》，明确双方的权利和义务

1.3.2.2变更协议一式两份，双方各执一份

1.3.3办理权属变更登记

1.3.3.1双方共同向房产登记机构申请办理房产所有权变更登记手续

1.3.3.2房产登记机构依法办理变更登记手续，将房产所有权变更至买方名下

1.3.4交付房产钥匙

1.3.4.1变更登记完成后，卖方将房产钥匙正式交付给买方

1.3.4.2买方接收房产钥匙，确认房产现状与本合同约定一致

第二条合同主体

2.1卖方

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.1.3卖方身份证号码：X

2.2买方

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.2.3买方身份证号码：X

第三条合同价格与支付

3.1房产交易价格

3.1.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.1.2房产交易价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.1.1买方在本合同签署后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整

3.2.1.2首付款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户

3.2.2贷款支付

3.2.2.1买方自行向贷款机构申请购房贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款机构的规定执行

3.2.2.2贷款审批通过