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房产交易合同：2024年高品质商品房买卖约定
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义及基本情况
第二条：商品房的买卖
2.1商品房的买卖数量与金额
2.2商品房的交付及交付时间
2.3商品房的买卖价格及支付方式
第三条：合同的履行
3.1出卖人的义务
3.2买受人的义务
3.3商品房交付及验收
第四条：合同的变更与解除
4.1合同变更的条件与程序
4.2合同解除的条件与程序
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
第六条：争议解决
6.1争议解决的方式
6.2争议解决的地点及适用法律
第七条：合同的生效、终止与解除
7.1合同生效的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同解除的条件
第八条：其他约定
8.1商品房质量及保修
8.2物业管理及公共设施
8.3税费承担
第九条：合同的附件
9.1商品房买卖合同附件列表
第十条：合同的签字盖章
10.1出卖人签字盖章
10.2买受人签字盖章
第十一条：合同的备案与登记
11.1合同备案的时间及程序
11.2房屋登记的时间及程序
第十二条：合同的转让
12.1合同转让的条件及程序
第十三条：合同的优先购买权
13.1优先购买权的行使及程序
第十四条：合同的保密条款
14.1保密信息的范围及期限
14.2违反保密条款的责任
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义及基本情况
第二条：商品房的买卖
2.1商品房的买卖数量与金额
买受人同意购买出卖人持有的（数量）套商品房，总成交金额为（总金额），每套商品房的买卖价格为（单价）。
2.2商品房的交付及交付时间
出卖人应按照合同约定，在（交付时间）前将商品房交付给买受人。交付的商品房应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和要求，并具备相应的使用功能。
2.3商品房买卖价格及支付方式
第三条：合同的履行
3.1出卖人的义务
出卖人应保证商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和要求，并按照合同约定交付商品房。出卖人还应协助买受人办理相关商品房交付手续。
3.2买受人的义务
买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付商品房的价款。买受人还应按照合同约定接收商品房，并履行相关交付手续。
3.3商品房交付及验收
出卖人应按照合同约定，在（交付时间）前将商品房交付给买受人。买受人应在收到商品房后，按照合同约定进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题，应在（通知时间）内通知出卖人，出卖人应在（修复时间）内予以修复。
第四条：合同的变更与解除
4.1合同变更的条件与程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。
4.2合同解除的条件与程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、时间和方式等。
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为商品房总金额的（比例）。出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
5.2买受人违约责任
买受人未按照本合同约定支付商品房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为商品房总金额的（比例）。买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第六条：争议解决
6.1争议解决的方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决的地点及适用法律
本合同签订地为（签订地），本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八条：其他约定
8.1商品房质量及保修
出卖人应保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和要求。商品房交付后，出卖人应承担商品房的保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。
8.2物业管理及公共设施
买受人应遵守物业管理的有关规定，按照物业管理合同的约定，按时交纳物业管理费用。公共设施的维护和管理由出卖人负责，出卖人应保证公共设施的正常运行和使用。
8.3税费承担
买受人应按照国家的有关规定，承担与商品房买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。
第九条：合同的附件
9.1商品房买卖合同附件列表
附件列表应包括本合同的附件名称、附件内容、附件数量等信息，双方应对附件的真实性、完整性和有效性进行确认。
第十条：合同的签字盖章
10.1出卖人签字盖章
出卖人的法定代表人或授权代表应在本合同上签字或盖章，以示确认。
10.2买
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