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房产作为抵押的个人借贷协议（2024年）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及基本信息

1.1借款人的定义及基本信息

1.2贷款人的定义及基本信息

第二条房产作为抵押的具体信息

2.1抵押房产的地址、面积、所有权归属等

2.2抵押房产的评估价值及评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式及还款账户

第五条利率与费用

5.1借款利率

5.2相关费用及其计算方式

第六条抵押房产的处置权

6.1借款人未按时还款时，贷款人取得抵押房产的处置权

6.2抵押房产处置的方式及程序

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形与责任

8.2贷款人违约的情形与责任

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议解决方式

9.2争议解决的适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件与程序

10.3合同的终止条件与程序

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的附则

12.1合同的签署地点与日期

12.2合同的附件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及基本信息

1.1借款人的定义及基本信息

1.2贷款人的定义及基本信息

第二条房产作为抵押的具体信息

2.1抵押房产的地址、面积、所有权归属等

甲方同意将位于（省/市/县/镇/街道）的房产（房屋所有权证编号：）作为本次借款的抵押物。该房产建筑面积为平方米，所有权归甲方所有。

2.2抵押房产的评估价值及评估机构

抵押房产的评估价值为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：00元。评估机构为（评估机构名称）。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.00元。

3.2借款用途

甲方本次借款主要用于（具体用途，例如：装修、购车、教育等）。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

本次借款期限为自甲方实际收到借款之日起算，共计拾贰个月。

4.2还款方式及还款账户

（1）按月还款：每月还款金额为￥90000.00元，每月还款日为借款期限内每月20日。

（2）还款账户：甲方应在借款期限内每月20日前，将当月还款金额划转到乙方指定的还款账户。

第五条利率与费用

5.1借款利率

本次借款年利率为柒点伍%（即：7.5%）。

5.2相关费用及其计算方式

（1）评估费用：￥5000.00元，由甲方承担。

（2）登记费用：￥3000.00元，由甲方承担。

（3）其他费用：双方同意，除上述费用外，不再收取其他费用。

第六条抵押房产的处置权

6.1借款人未按时还款时，贷款人取得抵押房产的处置权

如甲方未按时足额还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及费用。

6.2抵押房产处置的方式及程序

甲方同意，乙方处置抵押房产时，可以采取拍卖、变卖或其他合法方式。处置程序按照相关法律法规进行。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件与程序

双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的解除抵押手续。

第八条违约责任

8.1借款人违约的情形与责任

甲方未按时足额还款的，应按照借款利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×借款利率。逾期超过三个月的，乙方有权依法处置抵押房产。

8.2贷款人违约的情形与责任

乙方未按照约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×逾期天数×借款利率。

第九条争议解决方式

9.1双方发生的争议解决方式

双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更条件与程序

双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同的终止条件与程序

甲方提前还清借款本息的，本合同终止。合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房产的解除