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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产项目认筹流程及权益说明合同一

本合同目录一览

1.认筹流程

1.1认筹申请

1.2认筹资格审核

1.3认筹金额及支付方式

1.4认筹成功确认

1.5认筹号发放及使用

2.认筹权益说明

2.1认筹者权益

2.2认筹优先权

2.3认筹退款及撤销

2.4认筹权益的转让

2.5认筹信息的保密

3.房地产项目介绍

3.1项目概况

3.2项目规划

3.3项目进度及交付时间

3.4项目配套设施及权益

4.认筹合同的履行

4.1开发商的义务

4.2认筹者的义务

4.3合同的生效及终止

4.4违约责任及争议解决

5.特殊情况处理

5.1政策变动对认筹的影响

5.2不可抗力因素的影响

5.3项目调整及认筹权益的变更

6.认筹合同的修改及补充

6.1合同的修改

6.2合同的补充

7.法律适用及争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他事项

8.1认筹咨询及服务

8.2开发商的信息披露

8.3认筹者的权益保护

9.认筹合同的附件

9.1认筹申请表

9.2认筹成功确认书

9.3认筹权益证明

10.认筹合同的签署

10.1签署程序

10.2签署日期及时间

10.3签署地点

11.认筹合同的备案及公示

11.1备案程序

11.2公示要求

12.认筹合同的生效条件

12.1合同生效的前提

12.2合同生效的时间

13.认筹合同的终止条件

13.1合同终止的情形

13.2合同终止后的处理

14.认筹合同的解除

14.1合同解除的情形

14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条认筹流程

1.1认筹申请

认筹申请人应在指定时间内向开发商提交认筹申请，并提供相关资料，包括身份证明、财务状况证明等。

1.2认筹资格审核

开发商对认筹申请人的资格进行审核，确认其是否具备认筹资格。具备资格的申请人将被纳入认筹名单。

1.3认筹金额及支付方式

认筹申请人应按照开发商规定的金额和支付方式，将认筹金支付给开发商。认筹金的支付时间为指定日期前。

1.4认筹成功确认

开发商在收到认筹金后，向认筹申请人发出认筹成功确认通知，并发放认筹号。认筹号是认筹申请人享有认筹权益的唯一凭证。

1.5认筹号发放及使用

认筹申请人应妥善保管认筹号，并在认筹活动中出示。认筹号可用于参与选房、享受认筹权益等。

第二条认筹权益说明

2.1认筹者权益

认筹者享有优先选房权、优先购买权等权益。具体权益以开发商公布的认筹方案为准。

2.2认筹优先权

认筹者在选房时享有优先权，按照认筹号顺序进行选房。

2.3认筹退款及撤销

认筹者在认筹活动开始前，有权要求退款或撤销认筹。退款应在指定时间内完成，撤销认筹后，认筹号作废。

2.4认筹权益的转让

认筹者如需转让认筹权益，应向开发商提出申请，并经开发商同意。转让认筹权益需按照开发商规定的程序进行。

2.5认筹信息的保密

开发商和认筹者应相互保密对方的认筹信息，不得泄露给第三方。

第三条房地产项目介绍

3.1项目概况

项目位于地区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，由开发商开发建设。

3.2项目规划

项目规划有住宅、商业、配套设施等，满足居民生活、休闲需求。

3.3项目进度及交付时间

项目预计年月开工，年月竣工交付。具体交付时间以开发商通知为准。

3.4项目配套设施及权益

项目配套设施包括绿化、停车场、会所等。认筹者享有项目配套设施的使用权和权益。

第四条认筹合同的履行

4.1开发商的义务

开发商应按照认筹方案和合同约定，为认筹者提供选房、购买等权益。

4.2认筹者的义务

认筹者应按照开发商的要求，提供相关资料，支付认筹金，并遵守认筹活动的相关规定。

4.3合同的生效及终止

本合同自认筹者支付认筹金之日起生效。若认筹活动取消或认筹者要求退款、撤销认筹，合同终止。

4.4违约责任及争议解决

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条特殊情况处理

5.1政策变动对认筹的影响

如政府政策变动导致认筹活动无法正常进行，开发商和认筹者可根据政策变动情况进行协商，调整认筹权益等。

5.2不可抗力因素的影响

如因不可抗力因素导致认筹活动无法进行，开发商和认筹者可协商延迟认筹活动或解除合同。

5.3项目调整及认筹权益的变更

如项目规划调整，导致认筹权益发生变化，开发商应提前通知认筹者，并协商