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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房地产开发工程质量保障合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.质量保障范围与内容

1.1工程质量标准

1.2质量控制措施

1.3质量问题处理

2.质量责任分配

2.1开发商的质量责任

2.2施工方的质量责任

2.3监理方的质量责任

3.质量监督与检查

3.1施工过程监督

3.2工程质量检查

3.3质量问题整改与验收

4.质量保障措施

4.1技术措施

4.2管理措施

4.3人员培训与资质要求

5.质量保修与维护

5.1保修范围与期限

5.2保修责任分配

5.3保修费用承担

6.质量事故处理

6.1事故报告与调查

6.2事故责任认定

6.3事故处理与赔偿

7.合同的履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同解除与终止

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3违约保密责任

11.合同的适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3司法管辖

12.其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

12.3合同解除后的处理

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

13.3合同副本数量与分发

14.附件

14.1工程设计文件

14.2施工图纸与技术说明

14.3质量检验标准与方法

第一部分：合同如下：

第一条质量保障范围与内容

1.1工程质量标准

本合同项下的工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范，具体包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等。

1.2质量控制措施

开发商应制定质量控制计划，并监督施工方和监理方按照计划执行。质量控制计划包括但不限于质量管理体系、质量保证措施、质量检查程序等。

1.3质量问题处理

任何发现的质量问题，应立即报告给监理方，并由监理方组织相关方进行调查和处理。处理结果应记录在案，并报送开发商。

第二条质量责任分配

2.1开发商的质量责任

开发商应对整个房地产开发工程的质量负最终责任。开发商应确保施工方和监理方具备相应的资质和能力，并按照合同约定履行质量保障义务。

2.2施工方的质量责任

施工方应按照设计文件、施工图纸和施工技术标准进行施工，并对施工过程中的质量问题负责。施工方应接受监理方的监督和检查，并按照监理方的指示进行整改。

2.3监理方的质量责任

监理方应对施工过程进行全面监督管理，确保施工方按照设计文件和施工技术标准进行施工。监理方应对质量问题进行及时处理，并定期向开发商报告工程质量情况。

第三条质量监督与检查

3.1施工过程监督

监理方应派员对施工过程进行现场监督，确保施工方按照设计文件和施工技术标准进行施工。监督内容包括但不限于施工方案的执行、材料的使用、施工工艺的采用等。

3.2工程质量检查

监理方应定期对工程质量进行检查，包括但不限于结构安全、使用功能、观感质量等。检查结果应记录在案，并及时通知施工方进行整改。

3.3质量问题整改与验收

对于检查中发现的问题，监理方应开具整改通知，施工方应按照整改通知的要求进行整改。整改完成后，监理方应组织相关方进行验收。

第四条质量保障措施

4.1技术措施

施工方应采用先进的施工技术和工艺，确保工程质量。施工方应定期对施工人员进行技术培训，提高施工技能。

4.2管理措施

开发商、施工方和监理方均应建立健全质量管理体系，明确各自的质量职责，确保质量管理的有效实施。

4.3人员培训与资质要求

施工方应对从事施工活动的人员进行培训，确保其具备相应的技能和资质。监理方应对施工方的质量管理人员和施工人员进行资质审核。

第五条质量保修与维护

5.1保修范围与期限

施工方应对施工过程中出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水等。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过两年。

5.2保修责任分配

施工方应对保修范围内的质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。开发商应对施工方不能履行保修责任时，承担相应的保修责任。

5.3保修费用承担

保修费用由施工方承担。如因开发商