房产买卖定金协议示范文本 2024 年通用一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产买卖定金协议示范文本2024年通用一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋现状

第三条定金金额与支付

3.1定金金额

3.2支付方式

第四条定金的作用与效力

4.1定金的作用

4.2定金的效力

第五条购房款的支付与退还

5.1购房款支付

5.2定金退还

第六条房屋交付与过户

6.1房屋交付

6.2房屋过户

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖权

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条合同的生效、修改与终止

13.1合同生效

13.2合同修改

13.3合同终止

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2甲方（卖方）指的是依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民或法人。

1.1.3乙方（买方）指的是愿意购买房屋并按约定支付定金的公民或法人。

1.1.4定金是指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的款项。

1.1.5房屋是指甲方拥有所有权的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.2解释

本合同及附件中的名词、术语如未另行定义，均按照本条款所述的含义理解。本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、定金收据等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.1.2房屋建筑面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【面积】平方米，土地使用权证号为【使用权证号】。

2.1.3房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地性质】。

2.2房屋现状

2.2.1甲方保证，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或贷款等法律问题。

2.2.2甲方应保证房屋及附属设施的实际状况与房屋所有权证及土地使用权证上载明的信息相符。

2.2.3房屋目前处于【使用状态】，乙方应充分了解并接受房屋的现有状况。

第三条定金金额与支付

3.1定金金额

3.1.1乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付定金，定金金额为人民币【金额】元整。

3.1.2定金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。

3.2.2甲方收取定金后，应出具相应的收据或发票作为凭证。

第四条定金的作用与效力

4.1定金的作用

4.1.1乙方支付定金是对本合同确定的房屋买卖交易的真实性和合法性的确认。

4.1.2定金支付后，乙方即具备了购房的资格，有权按照本合同的约定申请贷款并办理房屋过户手续。

4.2定金的效力

4.2.1若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付违约金。

4.2.2若甲方未按约定时间、金额收取定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2.3本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，定金退还乙方。

第五条购房款的支付与退还

5.1购房款支付

5.1.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

5.1.2购房款支付的具体金额、时间、方式在本合同附件中详细列明。

5.2定金退还

5.2.1在本合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在收到乙方书面退款申请之日起【具体天数】内退还乙方。

5.2.2甲方未按时退还定金的，乙方有权要求支付延迟退还的违约金。

第六条房屋交付与过户

6.1房屋交付

6.1.1

甲方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交接单作为凭证。

6.2房屋过户

6.2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。

6.2.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或