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房产二次交易按揭协议范本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2二次交易

1.3按揭

1.4按揭贷款

1.5贷款人

1.6借款人

1.7房产价值

1.8还款

1.9利率

1.10违约

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

第三条二次交易流程

3.1交易双方协商

3.2房产评估

3.3确定交易价格

3.4签订购房合同

3.5办理过户手续

3.6支付首付款

3.7申请按揭贷款

3.8贷款审批

3.9签订贷款合同

3.10房产交接

第四条按揭贷款相关事宜

4.1贷款金额

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4贷款利率

4.5贷款费用

4.6担保物

4.7贷款审批条件

第五条还款责任与义务

5.1借款人还款责任

5.2借款人义务

5.3贷款人义务

5.4还款违约处理

第六条房产价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估时间

6.3评估结果

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约处理方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1房产保险

12.2贷款人权益保障

12.3借款人权益保障

第十三条附件

13.1购房合同

13.2贷款合同

13.3房产评估报告

13.4房产所有权证明

第十四条签署页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所称房产是指位于____________（房产地址）的____________（房产面积）平方米的____________（房产类型），房产所有权证号为____________。

1.2二次交易

二次交易是指借款人通过购买已有按揭贷款的房产，以房产作为抵押物，向贷款人申请按揭贷款，用于支付购房款项的行为。

1.3按揭

按揭是指借款人将其所购买的房产抵押给贷款人，作为借款人偿还贷款本息的担保。

1.4按揭贷款

按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的房产作为抵押物的贷款。

1.5贷款人

贷款人是指本合同中提供按揭贷款的金融机构，地址为____________，联系方式为____________。

1.6借款人

借款人是指本合同中向贷款人申请按揭贷款的个人或单位，姓名/名称：____________，地址为____________，联系方式为____________。

1.7房产价值

房产价值是指经权威机构评估的，位于____________（房产地址）的____________（房产面积）平方米的____________（房产类型）的市场价值，评估机构为____________，评估报告编号为____________。

1.8还款

还款是指借款人按照本合同约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。

1.9利率

利率是指本合同约定的借款人还款时应支付的年利率，具体为____________%。

1.10违约

违约是指借款人或贷款人未履行本合同约定的义务，或违反本合同的其他条款。

第二条房产信息

2.1房产地址

房产地址为____________。

2.2房产面积

房产面积为____________平方米。

2.3房产类型

房产类型为____________。

2.4房产所有权

房产所有权归借款人所有。

第三条二次交易流程

3.1交易双方协商

借款人与房产所有权人协商，达成购房意向。

3.2房产评估

借款人委托权威机构对房产进行评估，出具评估报告。

3.3确定交易价格

交易双方根据评估结果，确定房产交易价格。

3.4签订购房合同

借款人与房产所有权人签订购房合同，约定购房条款。

3.5办理过户手续

借款人按照购房合同约定，办理房产过户手续。

3.6支付首付款

借款人支付房产交易价格的首付款。

3.7申请按揭贷款

借款人向贷款人申请按揭贷款，提交相关资料。

3.8贷款审批

贷款人对借款人的贷款申请进行审批。

3.9签订贷款合同

贷款人审批通过后，借款人与贷款人签订贷款合同。

3.10房产交接

借款人与房产所有权人按照购房合同约定，办理房产交接手续。

第四条按揭贷款相关事宜

4.1贷款金额

贷款金额为房产交易价格的____________%。

4.2还款