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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋顶部债务偿还与产权转让合同范本一

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

第二条债务偿还

2.1债务金额

2.2偿还方式

2.3偿还期限

第三条产权转让

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3转让税费

第四条转让条件

4.1债务偿还完成

4.2产权清晰无争议

第五条转让手续

5.1办理过户手续

5.2缴纳转让税费

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条质量保证

7.1房屋质量

7.2保修责任

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条合同的履行

11.1履行期限

11.2履行地点

11.3履行方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同解释权

第十四条签署日期

14.1甲方（债务人/转让方）签字

14.2乙方（债权人/受让方）签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，其中本合同涉及房屋位于第层

1.3房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中本合同涉及房屋面积为平方米

第二条债务偿还

2.1债务金额：甲方（债务人/转让方）欠乙方（债权人/受让方）人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

2.2偿还方式：甲方同意以本合同涉及的房屋产权转让方式偿还乙方债务

2.3偿还期限：自本合同签订之日起，甲方应在个月内完成房屋产权转让手续，并将房屋过户至乙方名下

第三条产权转让

3.1

转让方式：甲方同意将位于北京市朝阳区路号栋单元层共计平方米的房屋产权转让给乙方

3.2转让价格：甲方同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的价格将房屋产权转让给乙方

3.3转让税费：房屋产权转让过程中产生的税费由甲方承担

第四条转让条件

4.1债务偿还完成：甲方在本合同约定的偿还期限内完成对乙方的债务偿还

4.2产权清晰无争议：甲方保证所转让的房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债务问题

第五条转让手续

5.1办理过户手续：甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协同乙方共同办理房屋过户手续

5.2缴纳转让税费：甲方应承担房屋产权转让过程中产生的税费，并确保乙方不承担任何相关税费

第六条房屋交付

6.1交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方

6.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全完好

为保证双方的合法权益，甲乙双方经充分协商，达成如下补充协议：

第七条质量保证

7.1房屋质量：甲方保证所转让的房屋结构安全、设施完好，符合国家相关质量标准

7.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施在正常使用条件下发生的质量问题，甲方应承担保修责任

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定的偿还期限完成债务偿还的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的5%

8.2甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费用的一半

8.3乙方未按照本合同约定的时间支付转让价的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价的5%

8.4甲乙双方未按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担相应的违约责任

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

10.2本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议

10.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议

第十一条合同的履行

11.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务

11.2甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务

11.3甲乙双方应按照本合同约定的条件履行合同义务

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

12.2如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任

第十三