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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押房屋销售协议规范文本2024年版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

第二条抵押情况

2.1抵押权人信息

2.2抵押权设立时间及到期时间

2.3抵押权实现方式

第三条销售协议主体

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代理机构信息（如有）

第四条房屋销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3支付时间及分期

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付后房屋管理责任

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题解决方式

第七条抵押权变更及转移

7.1抵押权变更条件

7.2抵押权转移程序

7.3抵押权变更费用承担

第八条交易税费

8.1税费种类及标准

8.2税费承担主体

8.3税费支付方式及时间

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件及后果

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

12.3泄密责任承担

第十三条合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件补充说明

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2补充条款效力

14.3修改及补充方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋层室

1.1.2房屋结构：X平方米，建筑结构为X

1.1.3房屋所有权证号：X字第号

1.1.4土地使用权证号：X字第号

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

1.2.2出卖人应保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋目前处于X状态，具体包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。

1.3.2房屋是否存在租赁情况，如存在，应明确租赁期限、租金等事项。

1.3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，如存在，应详细说明。

第二条抵押情况

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称：X银行

2.1.2抵押权设立时间：年月日

2.1.3抵押权到期时间：年月日

2.2抵押权实现方式

2.2.1抵押权实现方式为：出售所得价款优先用于偿还债务，剩余部分归出卖人所有。

2.2.2买受人同意在房屋过户登记完成后，将房屋所有权转移至抵押权人。

2.3抵押权变更及转移

2.3.1如抵押权人同意解除抵押权，应按照双方约定办理相关手续。

2.3.2抵押权转移程序：抵押权人同意将抵押权转移给买受人，买受人应按照约定承担相应责任。

2.3.3抵押权变更费用承担：变更抵押权所产生的费用由出卖人和买受人按照约定承担。

第三条销售协议主体

3.1出卖人信息

3.1.1出卖人名称：X

3.1.2出卖人住所：X

3.1.3出卖人联系方式：X

3.2买受人信息

3.2.1买受人名称：X

3.2.2买受人住所：X

3.2.3买受人联系方式：X

3.3代理机构信息（如有）

3.3.1代理机构名称：X

3.3.2代理机构住所：X

3.3.3代理机构联系方式：X

第四条房屋销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.1.1

房屋销售价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。

4.1.2房屋销售价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值、装修费用等。

4.2支付方式

4.2.2买受人应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合出卖人完成贷款申请手续。

4.3支付时间及分期

4.3.1首付款支付时间为本协议签订之日起X日内，支付金额为人民币X万元整。

4.3.2剩余贷款部分，买受人应按照贷款银行的规定按时还款。

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.1.1房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人取得房屋所有权证。

5.1.2出卖人应保证交付的房屋符合约定的质量标准，符合验收规定。

5.2交付时间

5.2.1房屋交付时间为：年月日。

5.2.2出卖人应按照约定时间