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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

承包地使用权转让规范协议版B版

本合同目录一览

1.转让双方

2.承包地使用权概述

3.转让条件

4.转让价格及支付方式

5.转让程序

6.土地使用权的变更登记

7.转让后的权益与义务

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更和终止

11.保密条款

12.适用法律

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.转让双方

1.1转让方：

1.1.1名称：____________

1.1.2地址：____________

1.1.3法定代表人：____________

1.1.4联系人：____________

1.1.5联系电话：____________

1.2受让方：

1.2.1名称：____________

1.2.2地址：____________

1.2.3法定代表人：____________

1.2.4联系人：____________

1.2.5联系电话：____________

2.承包地使用权概述

2.1土地位置：____________

2.2土地面积：____________

2.3土地用途：____________

2.4土地使用权取得时间：____________

2.5土地使用权到期时间：____________

3.转让条件

3.1转让方应保证其对土地使用权的转让权；

3.2土地使用权应符合法律法规规定的转让条件；

3.3受让方应具备相应的资质和能力；

3.4受让方应同意接受土地使用权的现状；

3.5转让方和受让方应签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：____________元；

4.2.1首付款：____________元，支付时间：____________；

4.2.2剩余款项：____________元，支付时间：____________。

5.转让程序

5.1双方签订本合同后，受让方支付首付款；

5.2转让方办理土地使用权变更登记手续；

5.3受让方支付剩余款项；

5.4双方办理土地使用权交接手续。

6.土地使用权的变更登记

6.1转让方应自收到全部转让款项之日起____________日内，办理土地使用权变更登记手续；

6.2受让方应协助转让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料；

6.3土地使用权变更登记费用由____________承担。

7.转让后的权益与义务

7.1受让方自土地使用权变更登记之日起，享有土地使用权；

7.2受让方应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

7.3受让方应履行合同约定的其他权利和义务。

8.违约责任

8.1转让方违反合同约定，导致土地使用权变更登记未能办理的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____________%；

8.2受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________%；

8.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；

10.3本合同终止后，转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并退还受让方已支付的转让价格。

11.保密条款

11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；

11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.适用法律

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1土地使用权证书复印件；

14.2受让方资质证明文件；

14.3其他与本合同有关的文件和材料。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：土地使用权证书复印件

附件要求：

须为清晰、完整的复印件

须有转让方盖章确认

须显示土地使用权人的姓名或名称及证书编号

附件2：受让