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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区综合物业服务协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的效力范围

1.2小区综合物业服务的定义

2.双方权益与义务

2.1物业公司的权益与义务

2.2业主的权益与义务

3.物业服务内容

3.1公共区域的管理与维护

3.2设施设备的维护与管理

3.3绿化与环境维护

3.4安全管理与服务

3.5其他服务内容

4.服务质量与标准

4.1服务质量的保障

4.2服务标准的制定与执行

5.服务费用

5.1服务费用的计算与收取

5.2费用支付的时间与方式

5.3费用调整的程序与标准

6.服务期限与终止

6.1服务期限的约定

6.2协议终止的条件与程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密责任的履行与期限

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式与地点

12.合同的生效、修改与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的失效条件

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.结尾条款

14.1双方签署日期

14.2双方盖章确认

14.3合同版本说明

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1本协议的效力范围

本协议适用于物业公司对【小区名称】提供综合物业管理服务的一切事项。

1.2小区综合物业服务的定义

小区综合物业服务是指物业公司对小区的公共区域、设施设备、绿化环境、安全等方面提供的日常管理与维护服务。

第二条双方权益与义务

2.1物业公司的权益与义务

2.1.1物业公司有权按照本协议约定，对小区进行日常管理和维护。

2.1.2物业公司应按照约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。

2.1.3物业公司应定期向业主公示服务情况，接受业主的监督。

2.2业主的权益与义务

2.2.1业主有权按照本协议约定，享受物业公司提供的各项服务。

2.2.2业主应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境。

2.2.3业主应按时支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。

第三条物业服务内容

3.1公共区域的管理与维护

物业公司应对小区的公共区域进行日常管理与维护，包括楼道、电梯、公共走廊等。

3.2设施设备的维护与管理

物业公司应对小区的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.3绿化与环境维护

物业公司应定期对小区的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美和整洁。

3.4安全管理与服务

物业公司应负责小区的安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、火灾等突发事件的应急处理等。

3.5其他服务内容

物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他相关的物业服务，如家政、洗衣、维修等。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量的保障

物业公司应建立健全服务质量保障体系，对服务质量进行定期评估和改进。

4.2服务标准的制定与执行

物业公司应根据行业标准和小区特点，制定服务标准，并确保服务标准的执行。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算与收取

物业公司应按照约定的计算方式和标准，收取服务费用。

5.2费用支付的时间与方式

业主应按照约定的时间和方式，支付服务费用。

5.3费用调整的程序与标准

物业公司如需调整服务费用，应提前通知业主，并按照约定的程序和标准进行。

第六条服务期限与终止

6.1服务期限的约定

本协议的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。

6.2协议终止的条件与程序

（1）协议期限届满，双方未续签；

（2）一方严重违反协议，对方有权解除协议；

（3）法律法规规定的其他情况。

在协议终止前，双方应按照约定的程序和时间，办理终止手续。

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

物业公司未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。

7.2业主的违约责任

业主未按照本协议约定支付服务费用，或严重违反小区管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司的损失等。

第八条争议解决

8.1争议的