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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业管理标准化协议2024年适用版B版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

第二条合同主体

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

2.3业主

第三条合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的收取与支付

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务质量与标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务标准

第六条物业维修与养护

6.1物业共用部位的维修与养护

6.2物业共用设施设备的维修与养护

第七条业主的义务与责任

7.1业主的义务

7.2业主的责任

第八条物业服务企业的权利与义务

8.1物业服务企业的权利

8.2物业服务企业的义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任

10.1物业服务企业的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条其他约定

14.1物业服务企业与业主的沟通机制

14.2物业服务企业与业主委员会的协作关系

14.3物业服务企业对业主投诉的处理程序

14.4合同的保管与复印件提供

14.5法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所称物业管理区域，是指位于【填写小区名称】的物业，具体包括：【填写物业地址及范围】。

1.2物业管理内容

物业服务企业应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内绿化养护和管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生和垃圾处理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护和安全防范；

（6）物业服务企业应提供的其他服务内容。

第二条合同主体

2.1物业服务企业

本合同双方主体为：【填写物业服务企业名称】和【填写物业服务企业法定代表人】。

2.2业主委员会

本合同的业主委员会代表：【填写业主委员会名称】的主要成员，其代表业主行使合同权利和履行合同义务。

2.3业主

本合同涉及的业主，是指在物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或者单位。

第三条合同期限

3.1合同起始日期

本合同自【填写合同起始日期】起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用的标准为：【填写物业服务费用的具体金额或者计算方式】。

4.2物业服务费用的收取与支付

物业服务费用由业主按期向物业服务企业支付。支付方式可以为：【填写支付方式，如现金、转账、自动扣费等】。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应依照法律法规和双方的协商决定。调整程序如下：

（1）物业服务企业提出调整方案；

（2）业主委员会对调整方案进行审议；

（3）双方协商一致后进行调整。

第五条物业服务质量与标准

5.1物业服务质量要求

物业服务企业应保证物业服务质量符合国家及地方的相关标准和规定，满足业主的合理需求。

5.2物业服务标准

物业服务企业应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》等国家法律法规和行业标准，提供物业服务。

第六条物业维修与养护

6.1物业共用部位的维修与养护

物业服务企业应定期对物业共用部位进行检查、维修和养护，确保其正常使用和安全。

6.2物业共用设施设备的维修与养护

物业服务企业应负责物业共用设施设备的维修、养护和管理，保证其正常运行和使用。

第八条物业服务企业的权利与义务

8.1物业服务企业的权利

物业服务企业有权按照合同约定和物业管理法规，对物业管理区域进行正常的管理和维护，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

8.2物业服务企业的义务

物业服务企业应履行合同约定的物业服务内容，确保物业服务质量，维护物业管理区域的正常秩序，保护业主的合法权益。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。

9.2合同的终止

合同终止的情形包括：