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XXX灾后重建安居房二期工程
XX地块
建设工程工程管理
工作大纲
编制人：
审核人：
四川XX建设工程管理咨询
二00九年五月
目录
第一章工程概况……………….3
第二章工程建设管理范围、依据…………….4
第一节建设工程管理范围…………………4
建设工程工程管理单位工作依据…………………4
建设工程工程管理组织及程序……….4
第一节项建设管理的工作结构分解………5
第二节工程建设管理机构的设置…………7
第三节实施期间现场管理人员配置………8
第四节工程建设管理程序…………………8
进度管理………………9
第一节工期目标……………9
第二节进度推进的思路……………………9
第三节施工进度控制流程…………………13
第五章投资控制………………14
第六章质量控制………………14
第一节质量目标……………14
第二节施工阶段质量控制…………………16
第三节竣工验收和试运行阶段质量控制…………………16
第七章合同管理………………16
第八章平安及文明施工………17
第一节目标…………………17
第二节平安及文明施工要求………………17
第九章信息档案管理…………18
第十章制订应急预案、处理应急事项、控制风险…………18
第十一章建设工程工程管理工作重点………19
第一节本工程管理的重点难点…………19
第二节对设计、监理、施工单位的管理重点…………19
第一章工程概况
工程概况：
XXX灾后重建安居房工程XX地块由XXXXX投资投资兴建，工程位于XXX市XXXXXXX组，占地面积121亩，总用地面积：80251.67m2，为8度设防的框架、框剪结构，工程投资2.82亿元，实际用地面积：74246.248m2，预留开展用地面积：6005.422m2，总建筑面积〔含地下〕153739.1m2〔其中地上总建筑面积〔计容〕140998.6m2，其中住宅建筑面积：109507.0m2，非住宅建筑面积：31491.6m2〔其中，集中商业建筑面积：22099m2，沿街商业建筑面积：8931.4m2，物管用房建筑面积：461.2m2〕，风雨廊建筑面积〔不计容〕：997.3m2，总居住户〔套〕：1124户，停车位：1149辆〔其中，地上停车位：630辆，地下停车位：99辆，停车楼停车位：420辆〕，容积率：1.90，建筑密度：25.9%，绿地率：30.1%，户型数量统计为：70m214户；85m2319户；92m2
标段划分情况：
一标段：XXXXXXXXXXXXXX，施工范围7#—14#楼、22#楼23#楼。
二标段：XXXXXXXXXXXX，施工范围1#—6#楼。
三标段：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，施工范围15#—21#楼。
监理单位：四川XXXX建设工程管理有限责任公司
建设概况：本地块总共23个栋号，其中1-5栋、7-14栋为6层全现浇框架结构，6栋、15-19栋为11层框剪结构，20-23为13层框剪结构。
五、效劳周期：自合同签订之日起，至办完全部工程竣工结算为止；
六、工程质量：以设计单位提供的技术参数指标和国家相关标准作为工程质量的标准，验收必须到达施工招标确定的质量标准要求和合同书要求的质量标准。
七、资金来源：业主按政府有关规定筹集
八、工作大纲的编制依据
〔1〕《中华人民共和国建筑法》；
〔2〕《中华人
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