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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房管局认证住宅买卖协议模板2024年版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房管局
第二条住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅所有权性质
2.4住宅用途
第三条买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条住宅价格与支付方式
4.1住宅价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收方式
第六条住宅质量保证
6.1质量标准
6.2质量保修范围
6.3质量保修期限
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
第十条合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条附件
11.1住宅所有权证
11.2住宅土地使用权证
11.3其他相关文件
第十二条其他约定
第十三条合同的份数
13.1出卖人留存份数
13.2买受人留存份数
13.3房管局留存份数
第十四条签订日期与地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人：指依法拥有住宅所有权并有权出售该住宅的当事人。
1.2买受人：指依法有权购买住宅并支付住宅购买价的当事人。
1.3房管局：指负责住宅产权登记、交易监管等事务的房地产管理部门。
第二条住宅基本情况
2.1住宅位置：指出卖人拥有的住宅位于____市（县）____街道（镇）____号，具体门牌号____。
2.2住宅面积：指住宅的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
2.3住宅所有权性质：指住宅的所有权性质为____（如：私有、国有、集体等）。
2.4住宅用途：指住宅的用途为____（如：居住、商业、办公等）。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.1.1出卖人享有对住宅的所有权，有权出售该住宅。
3.1.2出卖人应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.3出卖人应提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
3.1.4出卖人应按照合同约定的时间、方式交付住宅。
3.2买受人的权利与义务
3.2.1买受人享有购买住宅并拥有其所有权的基本权利。
3.2.2买受人应按照合同约定的价格支付住宅购买价。
3.2.3买受人应自合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元整，剩余款项按贷款银行批准的贷款额度及还款方式分____期偿还。
3.2.4买受人应承担住宅买卖过程中应支付的相关税费。
第四条住宅价格与支付方式
4.1住宅价格：住宅的购买价格为人民币____元整，其中包括住宅所有权价款、土地使用权价款及其他相关费用。
4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购买价。
4.3
支付时间：买受人应自合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元整，剩余款项按贷款银行批准的贷款额度及还款方式分____期偿还。
第五条交付及验收
5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间，将住宅交付给买受人。
5.2交付条件：住宅的交付应以出卖人将住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买受人为条件。
5.3验收方式：买受人应按照合同约定的时间、地点对住宅进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，并由出卖人负责解决。
第六条住宅质量保证
6.1质量标准：住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2质量保修范围：住宅的质量保修范围应包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。
6.3质量保修期限：住宅的质量保修期限为自住宅交付之日起____年。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
8.1.1出卖人未按照合同约定的时间、方式交付住宅，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分住宅购买价款的____%。
8.1.2出卖人未按照合同约定的价格出售住宅，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分住宅购买价款的____%。
8.2买受人违约责任
8.2.1买受人未按照合同约定的时间、方式支付购买价款，应向出卖人支付违约金，违约金计
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