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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋和商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁房屋及商铺的基本情况

1.1房屋地址

1.2商铺地址

1.3租赁面积

1.4房屋及商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿分配

第七条房屋及商铺使用

7.1使用权限制

7.2经营范围限制

7.3使用过程中的维护与保管

第八条转租

8.1承租人转租条款

8.2出租人同意转租的条件

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1租赁押金账户管理

13.2房屋及商铺交付清单

13.3合同附件

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及商铺的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号。

1.2商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号。

1.3租赁面积：房屋面积为平方米，商铺面积为平方米。

1.4房屋及商铺现状：房屋及商铺现状如下：

（1）房屋结构：房屋为层，包括室、厅、卫等。

（2）商铺布局：商铺为层，包括营业区域、仓储区域、办公区域等。

（3）设施设备：房屋及商铺内设施设备包括但不限于、、等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币捌佰捌拾元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元，大写：人民币壹佰伍拾万元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及商铺无损坏、无欠费等情况后，工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除条款：如承租人逾期支付租金、违约金等，出租人可以从押金中扣除相应金额。

第五条维修责任

5.1

出租人维修责任：出租人负责维修房屋及商铺的共用部位及设施设备，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责维修自身使用的部位及设施设备，确保其正常使用。

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险赔偿分配：如发生保险事故，赔偿款项根据保险合同及双方协议分配。

第七条房屋及商铺使用

7.1使用权限制：承租人不得将房屋及商铺用于非法用途，不得转让、转租或抵押。

7.2经营范围限制：承租人经营范围应符合当地政府规定，不得经营违法项目。

7.3使用过程中的维护与保管：承租人应合理使用房屋及商铺，妥善保管财物，防止损失。

第八条转租

8.1承租人转租条款：承租人不得未经出租人书面同意转租房屋及商铺。

8.2

出租人同意转租的条件：如承租人确有转租需求，须向出租人提出申请，出租人应在收到申请后个工作日内回复。出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订转租合同，并书面通知出租人。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。

9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的，承租人应支付出租人违约金，违约金为租金总额的%。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定