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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产过户交易协议格式（2024年修订）一

本合同目录一览

1.过户房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

1.4房产现状

1.5房产交易价格

2.过户双方的基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4地址

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4地址

3.过户流程及时间安排

3.1双方签订合同日期

3.2办理过户手续日期

3.3房产过户完成日期

3.4房产交付日期

4.交易款项及支付方式

4.1房款金额

4.2支付方式

4.3付款日期及分期方式

4.4款项支付凭证

5.税费承担

5.1交易过程中产生的税费

5.2税费支付方式及日期

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房产过户前的维护费用

8.2房产过户后的维护费用

8.3房产过户期间的物业管理费

9.合同的签订、生效和解除

9.1合同签订日期

9.2合同生效日期

9.3合同解除条件

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充的条件

10.2修改和补充的程序

11.双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他重要文件复印件

13.合同签署页

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3见证人签署

14.合同生效日期及签字日期

14.1合同生效日期

14.2签字日期

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本情况

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，登记日期为年月日。

1.4房产现状：房产目前处于使用状态，过户前由卖方正常使用和维护。

1.5房产交易价格：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额以实际交易为准。

第二条过户双方的基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.1.4地址：北京市朝阳区路号

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2.4地址：北京市朝阳区路号

第三条过户流程及时间安排

3.1双方签订合同日期：本合同签订日期为年月日。

3.2办理过户手续日期：买方应自合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构提交过户申请。

3.3房产过户完成日期：双方应共同配合，确保房产过户手续在年月日前办理完毕。

3.4房产交付日期：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定将房产交付给买方。

第四条交易款项及支付方式

4.1房款金额：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。

4.3付款日期及分期方式：买方应在本合同签订之日起日内支付首期房款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买方应按月分期支付，具体分期方式由双方另行协商确定。

4.4款项支付凭证：买方支付房款时，应向卖方提供相应的付款凭证。

第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关法律法规规定计算。

5.2税费支付方式及日期：买方应按照相关法律法规规定承担的交易税费，买方应在办理过户手续时支付。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总价×违约比例。

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总价×违约比例。

6.3违约金支付方式及日期：违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定之日起个工作日内，向守约方支付违约金。

第八条房产过户前的维护费用

8.1卖方应承担的维护费用：卖方应承担房产过户前的物业管理费、水电费等维护费用。

8.2买方应承担的维护费用：买方应承担房产过户后的物业管理费、水电费等维护