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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押融资协议格式典范版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2房产抵押融资的定义

第二条合同主体

2.1抵押人信息

2.2融资人信息

2.3贷款人信息

第三条房产信息

3.1房产位置与面积

3.2房产所有权证明

3.3房产现状描述

第四条融资金额与用途

4.1融资总额

4.2融资用途

4.3融资期限

第五条抵押物的价值评估

5.1评估机构

5.2评估时间

5.3评估结果

第六条贷款利率与还款方式

6.1贷款年利率

6.2还款方式

6.3还款期限

第七条抵押权设立与行使

7.1抵押权设立的时间

7.2抵押权行使的条件

7.3抵押权实现的程序

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2融资人违约责任

9.3贷款人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2融资申请书

12.3贷款人授信文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1抵押人签字盖章

14.2融资人签字盖章

14.3贷款人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方为满足事业发展需要，甲方将其名下位于【】的房产抵押给乙方，由乙方提供融资人民币【】（大写：【】元整），甲方按照约定的用途使用融资，并按照约定的期限和方式还款。

1.2房产抵押融资的定义

本协议所称房产抵押融资，是指甲方以其名下房产为抵押物，向乙方申请融资，乙方在甲方满足约定的条件下，提供融资，并按照约定的利率计收利息，甲方在约定的期限内按照约定的方式还款的一种融资行为。

第二条合同主体

2.1抵押人信息

甲方全称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

2.2融资人信息

乙方全称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

2.3贷款人信息

丙方全称：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份证号码：【】。

第三条房产信息

3.1房产位置与面积

甲方抵押的房产位于【】，房产证号：【】，房产面积为【】平方米。

3.2房产所有权证明

甲方已向乙方出示房产所有权证明文件，证明甲方为上述房产的合法所有权人，并有权将该房产设定抵押。

3.3房产现状描述

甲方抵押的房产现状如下：

（1）建筑物：【】栋，【】层，建造时间为【】年；

（2）土地使用权：【】平方米，取得时间为【】年；

（3）其他附属设施：【】。

第四条融资金额与用途

4.1融资总额

双方约定，甲方本次融资总额为人民币【】（大写：【】元整）。

4.2融资用途

甲方承诺，融资资金将用于【】，并应向乙方提供相关证明材料。

4.3融资期限

双方约定，本次融资期限为【】年，自甲方收到融资资金之日起计算。

第五条抵押物的价值评估

5.1评估机构

双方约定，甲方房产的价值评估由【】进行。

5.2评估时间

双方约定，房产价值评估时间为融资协议签署前【】日。

5.3评估结果

根据评估机构出具的评估报告，甲方抵押的房产价值为人民币【】（大写：【】元整）。

第六条贷款利率与还款方式

6.1贷款年利率

双方约定，本次融资的年利率为【】%。

6.2还款方式

双方约定，甲方采用【】方式进行还款。

6.3还款期限

双方约定，甲方应在融资期限届满之日起【】日内，按照约定的还款方式还清全部融资本金及利息。

第七条抵押权设立与行使

7.1抵押权设立的时间

双方约定，自本协议签署之日起，甲方将抵押权设立于抵押房产上，甲方应按照约定办理抵押登记手续。

7.2抵押权行使的条件

双方约定，在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权按照本协议约定行使抵押权。

7.3抵押权实现的程序

双方约定，乙方行使抵押权实现债权的方式如下：

（1）乙方有权要求甲方立即还款；

（2）乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押房产，以所得价款优先受偿；

（3）乙方有权要求甲方支付为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件

（1）甲乙双方协商