工程款项房产抵押交易协议：2024年度版本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

工程款项房产抵押交易协议：2024年度版本版B版

本合同目录一览

1.抵押房产的描述

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权证明

2.工程款项的支付

2.1工程款项总额

2.2付款时间及方式

2.3付款条件

3.抵押房产的用途

3.1抵押房产的使用权归属

3.2抵押房产的使用限制

4.抵押房产的处置权

4.1处置权归属

4.2处置条件

5.工程款项的偿还

5.1偿还时间及方式

5.2偿还条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的补充和修改

12.合同的签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1房产所有权证明复印件

13.2工程款项支付计划表

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条抵押房产的描述

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：。

1.2房产面积：该房产总面积为X平方米，包括住宅面积X平方米和附属设施面积X平方米。

1.3房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条工程款项的支付

2.1工程款项总额：本合同项下的工程款项总额为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）。

2.2付款时间及方式：甲方应在工程验收合格后30日内，向乙方支付工程款项的50%。剩余的50%作为质保金，在质保期满后30日内无息支付给乙方。

2.3付款条件：付款条件为工程验收合格，并按照合同约定完成相关手续。

第三条抵押房产的用途

3.1

抵押房产的使用权归属：抵押房产的使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产用于其他目的。

3.2抵押房产的使用限制：乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产出租、转让或设定其他任何形式的担保。

第四条抵押房产的处置权

4.1处置权归属：抵押房产的处置权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得处置抵押房产。

4.2处置条件：甲方在履行完毕债务后，有权按照合同约定处置抵押房产。

第五条工程款项的偿还

5.1偿还时间及方式：甲方应在合同约定的付款时间及方式下，向乙方偿还工程款项。

5.2偿还条件：甲方应在工程验收合格并按照合同约定完成相关手续后，偿还工程款项。

第六条违约责任

6.1违约情形：甲方未按合同约定支付工程款项，或乙方未按合同约定完成工程，均视为违约。

6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2

争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规、政策变化或甲乙双方约定执行。

第九条保密条款

9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限：双方有约定的，按约定执行；双方无约定的，保密期限至相关信息公开之日止。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。

11.2

合同的补充和修改：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式进行修改和补充。

第十二条合同的签署

12.1签署时间：本合同于年月日签署。

12.2签署地点：市区路号。

12.3