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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

底商租赁合同（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及地点

2.1租赁标的

2.2租赁地点

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的变更与转让

11.1合同变更

11.2合同转让

12.附件

12.1租赁物业现状照片

12.2租赁物业权属证明

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及地点

2.1租赁标的

乙方租赁的标的为甲方拥有的底商物业，具体位置、面积、结构等详见附件3。

2.2租赁地点

租赁地点位于____市/县____街道/路号，具体门牌号为____。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

底商物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件4。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

乙方须按照合同约定的用途使用底商物业，不得擅自改变用途。

5.2租赁限制

乙方不得在底商物业内进行违法活动，不得损害甲方物业及公共设施，不得影响其他商户的正常经营。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

甲方负责底商物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2承租方维修责任

乙方负责底商物业内部装修及设施设备的日常维护与保养。

6.3维修费用承担

因维修、保养导致的费用，按照双方约定或实际情况承担。

7.保险

7.1保险责任

乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用承担

乙方承担办理物业保险的费用。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）租赁期满，乙方未续签或提前解约；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力因素导致底商物业无法使用，双方协商一致解除合同。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力因素导致底商物业无法使用，双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。

9.2承租方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

11.合同的变更与转让

11.1合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同转让

乙方不得将合同权益转让给第三方，如特殊情况需转让，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

12.附件

12.1租赁物业现状照片

12.2租赁物业权属证明

12.3租赁物业设施设备清单

12.4双方营业执照复印件

12.5其他重要文件

13.其他约定

13.1双方其他约定

除本合同条款外，双方可根据实际情况签订其他补充协议，作为本合同的附件。

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

本合同自双