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商铺买卖合同模板
合同编号：__________
卖方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方
卖方为拥有合法商铺所有权的自然人/法人，有权对该商铺进行出售。
2.买方
买方为自愿购买该商铺的自然人/法人，具备购买商铺的相应资格和能力。
二、商铺基本信息
1.商铺位置
该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.商铺面积
商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。
3.商铺用途
该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，符合当地相关规划和法规要求。
三、商铺产权状况
1.产权证明
卖方应向买方提供该商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对该商铺拥有合法的产权。
2.产权限制
该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制情况，卖方保证所提供的产权信息真实、准确、完整。
四、商铺价格及付款方式
1.总价
该商铺的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2.付款方式及时间
（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在双方签订正式的商铺买卖合同后，自动转为购房款的一部分。
（2）买方应在[具体日期]日前，向卖方支付购房款的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），买方应在商铺权属转移登记手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给卖方。
3.定金
如买方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该商铺，卖方有权没收定金；如卖方违反本合同约定，未能按时交付商铺或拒绝出售该商铺，卖方应双倍返还定金给买方。
五、商铺交付
1.交付时间
卖方应在[具体日期]日前，将商铺交付给买方使用。
2.交付条件
（1）商铺应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范。
（2）商铺内应通水、通电、通气，并具备正常的使用功能。
（3）商铺的附属设施、设备应完好无损，且能正常运行。
3.相关费用的承担
（1）商铺交付前的水、电、气、物业管理等费用由卖方承担。
（2）商铺交付后的水、电、气、物业管理等费用由买方承担。
六、商铺权属转移登记
1.办理时间
双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商铺权属转移登记手续。
2.双方的义务
（1）卖方应提供办理商铺权属转移登记所需的全部资料，并协助买方办理相关手续。
（2）买方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和证明文件，并按时缴纳相关税费。
七、税费承担
1.各类税费的明细
（1）商铺买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际发生的金额各自承担相应的部分。
2.承担方
（1）买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
（2）卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。
八、商铺质量及保修
1.质量标准
商铺的建筑质量应符合国家及地方相关标准和规范，如存在质量问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
2.保修责任
（1）卖方应按照国家及地方相关规定，对商铺的主体结构和基础设施提供一定期限的保修服务。
（2）保修期限自商铺交付之日起计算，主体结构保修期限为[具体年限]，基础设施保修期限为[具体年限]。
九、违约责任
1.卖方违约责任
（1）如卖方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[百分比]向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还已收取的购房款，并按照购房款的[百分比]向买方支付违约金。
（2）如卖方提供的商铺产权信息不真实、不准确或存在产权纠纷等情况，导致买方无法取得商铺所有权的，卖方应退还已收取的购房款，并按照购房款的[百分比]向买方支付违约金。
（3）如卖方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。
2.买方违约责任
（1）如买方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[百分比]向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并要求买方按照购房款的[百分比]向卖方支付违约金。
（2）如买方拒绝接收商铺或违反本合同约定的其他条款，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。
十、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协
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