房产个人抵押借款规范化协议（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产个人抵押借款规范化协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资质要求

1.2贷款人的定义与资质要求

1.3借款人与贷款人之间的关系确立

2.房产抵押的概述与评估

2.1抵押房产的定义与范围

2.2抵押房产的评估方法与标准

2.3抵押房产的价值确认与异议处理

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3借款利率的确定与调整

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.2还款计划的制定与执行

4.3提前还款与逾期还款的处理

5.抵押房产的权益处理

5.1抵押房产的权属变更

5.2抵押房产的出租与使用

5.3抵押房产的保险与维护

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任承担

6.3合同终止的条件与后续处理

7.违约责任与争议解决

7.1借款人的违约行为与责任

7.2贷款人的违约行为与责任

7.3争议解决的途径与方法

8.合同的生效、期限与终止

8.1合同的生效条件与时间

8.2合同的期限与续约条件

8.3合同的终止与后续处理

9.借款人与贷款人的权利与义务

9.1借款人的权利与义务

9.2贷款人的权利与义务

10.合同的附件与补充协议

10.1附件的定义与范围

10.2补充协议的制定与生效

11.合同的签署与保管

11.1合同签署的程序与要求

11.2合同的保管与查阅

12.法律法规的适用与遵守

12.1合同的法律法规适用

12.2借款人与贷款人的法律义务

13.合同的保密条款

13.1保密信息的定义与范围

13.2保密义务的履行与期限

14.其他事项与特殊约定

14.1合同外的附加条款

14.2合同履行中的特殊情况处理

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资质要求

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，以其名下房产作为抵押物，并承担按期还款义务的自然人。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，年龄在18周岁至65周岁之间。

1.1.3借款人应提供真实、完整、有效的身份证明及其他相关资料。

1.2贷款人的定义与资质要求

1.2.1贷款人是指为借款人提供贷款，接受房产抵押，并有权按约定收回贷款本息的金融机构。

1.2.2

贷款人应具备相应的金融业务许可证，并遵守国家金融法律法规。

1.3借款人与贷款人之间的关系确立

1.3.1借款人与贷款人签订本合同时，双方关系确立。

1.3.2借款人按照本合同约定按时还款，贷款人按照本合同约定提供贷款。

1.3.3本合同有效期内，借款人与贷款人应遵守合同约定，履行各自的权利义务。

第二条房产抵押的概述与评估

2.1抵押房产的定义与范围

2.1.1抵押房产是指借款人为获得贷款，将其名下的房产设定为抵押物，用以担保债务的房产。

2.1.2抵押房产范围包括借款人名下的住房、商业用房、办公用房等。

2.2抵押房产的评估方法与标准

2.2.1抵押房产的评估应采用市场比较法、收益法等方法。

2.2.2抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。

2.3抵押房产的价值确认与异议处理

2.3.1抵押房产的价值由贷款人与借款人共同认可的评估机构进行评估。

2.3.2借款人对抵押房产价值有异议的，可在收到评估报告之日起10日内向贷款人提出，贷款人应认真核实。

2.3.3

贷款人对抵押房产价值有异议的，可在收到评估报告之日起10日内向借款人提出，借款人应认真核实。

2.3.4抵押房产的价值确认后，双方应签署《房产抵押价值确认书》。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额根据借款人的还款能力、抵押房产的价值等因素确定。

3.1.2借款金额不超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限根据借款人的还款能力、贷款用途等因素确定。

3.2.2借款期限最长不超过30年。

3.3借款利率的确定与调整

3.3.1借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.3.2借款利率可在合同期内根据国家政策调整，具体调整方式由双方协商确定。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.1.1还款方式分为等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。

4.1.2还款方式由借款人根据自身