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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都市2024年度物业管理服务更新合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同中用词定义

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3服务时间与周期

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用调整机制

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3提前终止合同条件

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约赔偿方式

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径解决

第七条保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密信息期限

7.3违约泄露保密信息后果

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条特殊情况处理

9.1不可抗力因素

9.2甲方资产变动

9.3乙方服务变动

第十条甲方权益保障

10.1监督与检查权

10.2建议与改进权

10.3乙方服务满意度评价

第十一条乙方权益保障

11.1获得合理利润权

11.2合法权益保护权

11.3协调与沟通权

第十二条法律法规与政策

12.1遵守相关法律法规

12.2符合政策要求

12.3合同与法规冲突的处理

第十三条合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容的解释权

13.3附件的补充性质

第十四条其他条款

14.1信息披露要求

14.2合同的生效与废止

14.3双方签字盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

甲方全称为成都市物业管理公司，甲方授权代表为，身份证号码担任甲方合同签署代表。

1.2乙方名称与代表

乙方全称为成都和谐物业服务有限公司，乙方授权代表为，身份证号码为51010719750305003Y，担任乙方合同签署代表。

1.3合同中用词定义

（1）物业：指甲方拥有的位于成都市武侯区街道号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。

（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的日常维护、维修、清洁、安保等服务。

（3）合同期：指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期止的期间。

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务项目

乙方负责的物业管理服务项目包括但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全保卫、消防安全管理、车辆管理等。

2.2物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合约定标准的物业管理服务。

2.3服务时间与周期

乙方应确保物业管理服务时间与周期符合相关法规和甲方要求，保证物业的正常运行和使用。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

本合同约定的物业管理服务费用为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2服务费用支付时间

甲方应在每年的1月31日前支付当年的物业管理服务费用。

3.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整服务费用的申请，双方协商一致后可进行调整。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自2024年2月1日起生效。

4.2合同结束日期

本合同有效期为一年，至2025年1月31日止。

4.3提前终止合同条件

（1）双方协商一致提前终止本合同；

（2）甲方或乙方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方如未按约定时间支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的千分之五乘以违约天数。

5.2乙方违约责任

乙方如未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向成都市物业管理行业协会申请调解。

6.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）双方协