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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋贷款买卖通用协议2024版版

本合同目录一览

第一条房屋及贷款买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3贷款机构信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

第五条还款期限

5.1还款开始日期

5.2还款结束日期

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付日期

6.2房屋过户流程

第七条房产证办理

7.1房产证办理责任方

7.2房产证办理时间

第八条贷款办理及审批

8.1贷款办理流程

8.2贷款审批时间

第九条费用及税费

9.1买方承担费用

9.2卖方承担费用

9.3贷款相关费用

第十条违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3贷款机构违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋及贷款买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3贷款机构信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条贷款金额及用途

3.1贷款金额

乙方申请向丙方贷款人民币X元（大写：X元整），用于购买标的房屋。

3.2贷款用途

乙方承诺贷款资金仅用于购买标的房屋，不得用于其他用途。

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

丙方同意给予乙方的贷款利率为年利率X%。

4.2还款方式

乙方选择等额本息还款方式，按月向丙方还款，还款期限为X个月。

第五条还款期限

5.1还款开始日期

乙方应于X开始向丙方还款。

5.2还款结束日期

乙方应于X结束向丙方还款。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付日期

甲方应于X将标的房屋交付给乙方。

6.2房屋过户流程

甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理标的房屋的过户手续。具体流程如下：

（1）甲乙双方签订房屋买卖合同，并向当地房产交易所申请办理过户手续；

（2）甲乙双方按照交易所的要求，提交相关证件和资料，并缴纳相关税费；

（3）交易所对资料进行审核，符合条件的，办理过户手续；

（4）过户手续办理完成后，交易所出具房屋过户证明。

本部分合同内容共计X字，如需完善或修改，请双方协商一致，并在合同中补充相关内容。

第八条贷款办理及审批

8.1贷款办理流程

乙方应按照丙方提供的贷款申请流程，向丙方提交贷款申请。具体流程如下：

（1）乙方填写贷款申请表，并提供相关证件和资料；

（2）丙方对乙方提交的资料进行审核；

（3）审核通过后，丙方与乙方签订贷款合同；

（4）贷款合同签订后，丙方发放贷款。

8.2贷款审批时间

丙方自收到乙方完整的贷款申请资料之日起，应在X个工作日内完成贷款审批。

第九条费用及税费

9.1买方承担费用

乙方承担的费用包括：房屋买卖合同印花税、产权转移登记费、房地产交易手续费等。具体费用根据当地政策规定计算。

9.2卖方承担费用

甲方承担的费用包括：房屋产权证书费、房地产交易手续费等。具体费用根据当地政策规定计算。

9.3贷款相关费用

丙方收取的贷款相关费用包括但不限于：贷款利息、贷款手续费、评估费、公证费等。具体费用按照丙方的收费标准计算。

第十条违约责任

10.1买方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的%。

10.2卖方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的%。

10.3贷款机构违约责任

丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款总额的%。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。