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城市房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：合同主体及标的
1.1甲方为城市房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。
1.2乙方为具备购买城市房屋资质的法人实体。
1.3标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
第二章：房屋价格及支付方式
2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付人民币__________元作为购买价格。
2.2乙方支付方式如下：
2.2.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。
2.2.2乙方在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项。
第三章：房屋交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后，应在3个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。
3.3甲方应在收到乙方异议之日起5个工作日内，根据乙方提出的质量问题进行修复或给予相应赔偿。
第四章：房屋权属转移
4.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。
4.2乙方在收到房屋所有权证后，应及时办理相关过户手续。
4.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。
第五章：违约责任
5.1若甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总金额的__________%。
5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总金额的__________%。
5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第六章：附属设施及物品
6.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并转移给乙方。
6.2乙方对附件一列明的附属设施及物品进行确认，如有遗漏或损坏，应在验收期内书面通知甲方。
6.3甲方应在收到乙方通知之日起5个工作日内，对乙方提出的遗漏或损坏物品进行补充或赔偿。
第七章：房屋保修
7.1甲方保证房屋主体结构及设备设施在交付后__________年内不出现重大质量问题。
7.2若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起10个工作日内，进行免费维修或更换。
7.3保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖设施等。
第八章：税费及费用承担
8.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。
8.2甲方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
8.3乙方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、物业费、供暖费等。
8.4双方应按照本合同约定的时间，向相关部门缴纳各自应承担的税费。
第九章：争议解决
9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3双方应遵守国家法律法规，不得采取非法手段解决争议。
第十章：其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第十一章：合同变更和解除
11.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应书面达成一致意见。
11.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。
11.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理已支
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