无房产证购房合同书范本5篇.docx

无房产证购房合同书范本5篇

篇1

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方出售的房屋目前尚未取得房产证，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：建筑面积_____平方米。

3.房屋结构：具体结构。

4.其他附属设施：_______________________________________________________________________。

二、交易条款

1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币_____元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币_____元（大写：_________元整）；

（2）交付房屋之日起___日内，支付剩余房款人民币_____元（大写：_________元整）。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的___日内，将房屋交付给乙方使用。

三、风险承担

1.甲方应确保该房屋权属清晰，不存在任何纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

2.乙方应充分了解房屋状况及可能存在的风险。在房屋过户前，因房屋产生的相关税费、债务等由甲方承担。

3.本合同签订后，若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。若甲方逾期交付超过___日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

五、其他事项

1.甲方在取得房产证后，应及时办理房屋过户手续。乙方有义务协助甲方办理相关手续。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方出售的房屋目前尚未取得房产证，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.其他附属设施：具体描述附属设施及配置情况。

二、交易条款

1.房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。

3.房屋过户：待甲方取得房产证后，应尽快办理房屋过户手续，乙方应配合办理相关手续。

三、房屋权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋为自己合法所有，有权进行处分；

（2）甲方应尽力尽快办理房产证，并在取得房产证后积极办理房屋过户手续；

（3）甲方应如实告知乙方有关房屋的所有情况，包括房屋的质量、权属等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付房款；

（2）乙方有权要求甲方履行相关义务，包括办理房产证和过户手续等；

（3）乙方购房后应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方在取得房产证后，无故不履行过户义务，视为违约，应承担违约责任，除退还乙方已支付的房款外，还应支付违约金人民币______元；

2.若乙方未按照约定支付房款，视为违约，应支付违约金人民币______元；

3.双方因履行本合同产生的任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他事项