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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖补充协议：特定交易细则版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖补充协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同组成部分

2.特定交易条件

2.1交易房屋基本信息

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

2.4交易时间安排

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付条件

3.2房屋交付时间

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

4.房屋状况与维修责任

4.1房屋现状说明

4.2交易后的维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋占用与使用

5.1交易期间房屋占用

5.2房屋使用限制

5.3房屋保险责任

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为及后果

6.2争议解决方式

6.3法律适用与管辖

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务与期限

8.3例外情况

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的份数

9.3附加条款

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2交易双方身份证明复印件

10.3其他重要文件

11.签署日期

11.1买方签署日期

11.2卖方签署日期

12.签字页

12.1买方签字

12.2卖方签字

13.见证人或代理人签字

13.1见证人签字

13.2代理人签字

14.附件说明与签字

14.1附件清单

14.2附件签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖补充协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本补充协议适用于双方在主合同项下的房屋买卖交易，并对主合同中未涉及的事项作出明确约定。

1.3合同组成部分

本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守本补充协议的各项规定。

第二条特定交易条件

2.1交易房屋基本信息

房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

（1）在签署本补充协议之日起_______日内，甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）；

（2）在_______年_______月_______日前，甲方支付剩余房价款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.4交易时间安排

双方约定，自本补充协议签署之日起_______日内办理房屋过户手续，过户完成后_______日内办理房屋交付手续。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）乙方已按照约定办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时间

双方约定，在办理完毕房屋过户手续后_______日内，乙方将房屋交付给甲方。

3.3房屋过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。具体过户流程及费用承担按照_______的相关规定执行。

3.4过户费用承担

双方约定，过户过程中产生的税费、手续费等费用由_______承担。

第四条房屋状况与维修责任

4.1房屋现状说明

乙方应对房屋的现状进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

4.2交易后的维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方原因导致房屋损坏的，维修责任由乙方承担。

4.3维修费用承担

双方约定，维修费用按照实际情况承担。具体承担方式如下：

（1）正常使用范围内的维修费用由甲方承担；

（2）因乙方原因导致房屋损坏的维修费用由乙方承担。

第五条房屋占用与使用

5.1交易期间房屋占用

自本补充协议签署之日起，乙方继续占用房屋。乙方应在约定的交付时间前将房屋腾空，并将钥匙交付给甲方。

5.2房屋使用限制

乙方在占用房屋期间，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施设备。

5.3房屋保险责任

自本补充协议签署之日起，甲方负责为房屋办理保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为及后果

双方同意，如一方违反本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。