房屋保养维修合同（2024年修订版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房屋保养维修合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.维修保养项目与内容

3.1维修保养项目范围

3.2维修保养项目内容

3.3维修保养项目标准

4.维修保养费用及支付方式

4.1维修保养费用计算方法

4.2维修保养费用支付方式

4.3维修保养费用支付时间

5.维修保养期限

5.1维修保养期限起始时间

5.2维修保养期限终止时间

6.维修保养责任与义务

6.1维修保养方责任

6.2房屋使用方责任

7.维修保养过程中的权利与义务

7.1维修保养方权利与义务

7.2房屋使用方权利与义务

8.维修保养过程中的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1维修保养方违约责任

10.2房屋使用方违约责任

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力事件发生时的处理

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修保养项目清单

13.2附件二：维修保养费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合房屋实际情况，经双方协商一致，自愿订立本合同。

1.2合同订立原则

1.2.1合法原则：本合同的订立、履行、变更、解除等行为均应符合国家法律法规和政策。

1.2.2公平原则：本合同的订立、履行、变更、解除等行为应遵循公平、公正的原则，维护双方合法权益。

1.2.3诚实信用原则：双方在订立、履行、变更、解除合同过程中，应遵循诚实信用原则，恪守承诺，互相尊重。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。

2.3房屋结构：房屋为框架结构，共三层。

2.4房屋装修情况：房屋装修为中等装修，包括地面、墙面、天花板、门窗等。

3.维修保养项目与内容

3.1维修保养项目范围：包括房屋主体结构、墙面、屋顶、门窗、水电等维修保养。

3.2维修保养项目内容：

3.2.1

房屋主体结构维修保养：检查房屋主体结构，修复裂缝、破损等。

3.2.2墙面维修保养：修复墙面裂缝、脱落等。

3.2.3屋顶维修保养：检查屋顶防水层，修复漏水、破损等。

3.2.4门窗维修保养：检查门窗密闭性，修复损坏、老化等。

3.2.5水电维修保养：检查水电线路，修复漏水、短路等。

3.3维修保养项目标准：按照国家相关标准及行业标准执行。

4.维修保养费用及支付方式

4.1维修保养费用计算方法：根据维修保养项目、材料、人工等因素，按照实际发生费用计算。

4.2维修保养费用支付方式：维修保养费用由房屋使用方支付，可采用现金、转账等方式支付。

4.3维修保养费用支付时间：维修保养项目完成后，双方确认维修保养费用，房屋使用方应在3日内支付完毕。

5.维修保养期限

5.1维修保养期限起始时间：自合同签订之日起。

5.2维修保养期限终止时间：自维修保养期限起始之日起，一年。

6.维修保养责任与义务

6.1维修保养方责任：

6.1.1按照合同约定，对房屋进行定期检查、维修保养。

6.1.2在维修保养过程中，确保施工质量，确保房屋安全。

6.1.3对维修保养过程中产生的垃圾、废弃物等，应及时清理。

6.2房屋使用方责任：

6.2.1配合维修保养方进行房屋检查、维修保养工作。

6.2.2维护房屋设施，避免人为损坏。

6.2.3在维修保养过程中，确保人员安全。

8.维修保养过程中的权利与义务

8.1维修保养方权利与义务

8.1.1维修保养方有权要求房屋使用方提供必要的维修保养条件，包括但不限于施工通道、水源、电源等。

8.1.2维修保养方有权在维修保养期间，对房屋进行必要的检查和保养。

8.1.3维修保养方应保证维修保养活动的安全性，避免对房屋使用方及他人造成损害。

8.2房屋使用方权利与义务

8.2.1房屋使用方有权要求维修保养方按照合同约定的时间和质量完成维修保养工作。

8.2.2房屋使用方应提前告知维修保养方可能影响维