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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无中介2024年二手房交易保障合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方（非中介）

第二条房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易时间及程序

4.1交易时间

4.2交易程序

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律途径解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条合同的附件

11.1附件清单

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1甲方特殊说明

13.2乙方特殊说明

第十四条合同的签署与份数

14.1合同签署时间

14.2合同份数及分发

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。

1.2乙方（买方）：指购买甲方向第三方出售的房屋的买受人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。

1.3第三方：指非中介的自然人/法人/其他组织，参与本房屋交易的买方或卖方。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：_______（具体到门牌号），位于_______市_______区_______街道。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋所有权证号：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

（1）人民币_______元整（大写：_______元整），作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给卖方；

（2）人民币_______元整（大写：_______元整），作为首付款，买方应于_______年_______月_______日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买方应按贷款银行的要求，在办理房屋抵押贷款手续后支付给卖方。

3.3支付时间：买方应按本合同约定的支付方式及时间向卖方支付房款。

第四条交易时间及程序

4.1交易时间：双方约定，本房屋的交易时间为_______年_______月_______日。

（1）本合同签订后，买方支付定金；

（2）卖方在收到定金后，向买方提供房屋所有权证等相关材料；

（4）买方按照约定的时间支付首付款及贷款；

（5）双方共同办理房屋过户手续；

（6）房屋过户完成后，买方支付剩余房款；

（7）卖方在收到全部房款后，将房屋交付给买方。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋过户时间：双方约定，房屋过户时间为_______年_______月_______日。

5.3

过户费用承担：双方同意，房屋过户所产生的费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。具体维修事项双方可协商确定。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2仲裁解决：如双方在争议发生后_______日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，