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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产拍卖法律合同样本版B版

本合同目录一览

第一条拍卖标的

1.1房地产概述

1.2拍卖房地产的位置、面积及使用性质

1.3拍卖房地产的权利及权属证明

第二条拍卖人

2.1拍卖人的名称、地址及联系方式

2.2拍卖人的资质及授权文件

第三条委托人

3.1委托人的名称、地址及联系方式

3.2委托人的授权代表及授权文件

第四条拍卖程序

4.1拍卖公告的时间、地点及方式

4.2竞拍者的资格条件及报名方式

4.3竞拍保证金的要求及退还条件

4.4拍卖会的举办时间、地点及程序

4.5拍卖成交后双方的义务及责任

第五条拍卖价格及支付方式

5.1拍卖底价的设定及调整

5.2竞拍成功的价格确定

5.3支付拍卖价款的期限及方式

5.4拍卖价款的支付凭证及发票

第六条拍卖合同的解除和终止

6.1合同解除的条件及程序

6.2合同终止的条件及后果

第七条违约责任

7.1拍卖人违反合同的责任

7.2委托人违反合同的责任

7.3竞拍者违反合同的责任

第八条争议解决

8.1合同履行中的争议解决方式

8.2合同解除或终止后的争议解决方式

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

9.3合同的解除条件及程序

第十条保密条款

10.1保密信息的定义及范围

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条法律法规

11.1合同的签订、履行、解除和终止应遵守的法律法规

第十二条其他条款

12.1拍卖过程中的其他特殊规定

12.2合同未尽事宜的处理方式

第十三条合同的签署和盖章

13.1合同签署的时间、地点

13.2合同盖章的要求及流程

第十四条合同的副本

14.1合同正本与副本的法律效力

14.2合同副本的数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条拍卖标的

1.1房地产概述

拍卖标的为位于中华人民共和国省市区街道的编号为的房地产，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及装修装饰等。

1.2拍卖房地产的位置、面积及使用性质

拍卖房地产位于市区街道，具体地址为。土地使用权面积为平方米，地上建筑物面积为平方米，附属设施面积为平方米。该房地产现为住宅用途，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。

1.3拍卖房地产的权利及权属证明

拍卖房地产的权利及权属证明包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。拍卖人在拍卖前应保证拍卖房地产的权利清晰、无争议。

第二条拍卖人

2.1拍卖人的名称、地址及联系方式

拍卖人为拍卖有限公司，注册地址为省市区街道号，联系方式为电话：X，邮箱：X。

2.2拍卖人的资质及授权文件

拍卖人为依法成立的拍卖企业，具备国家规定的拍卖资质，持有营业执照、拍卖经营许可证等相关资质文件。拍卖人应向委托人提供资质证书复印件，以证明其合法经营资格。

第三条委托人

3.1委托人的名称、地址及联系方式

委托人为有限公司，注册地址为省市区街道号，联系方式为电话：X，邮箱：X。

3.2委托人的授权代表及授权文件

委托人授权X作为其代表，负责处理与本次拍卖相关的各项事宜。授权代表应向拍卖人提供授权委托书，授权委托书应加盖委托人公章及法定代表人签字。

第四条拍卖程序

4.1拍卖公告的时间、地点及方式

拍卖公告应在拍卖日前至少天在报纸、网络等公众媒体上发布，公告内容包括拍卖房地产的基本情况、竞拍资格条件、报名时间、拍卖时间及地点等。

4.2竞拍者的资格条件及报名方式

竞拍者应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。竞拍者需提供有效身份证明或营业执照等证件，并填写竞拍报名表。报名方式可通过现场报名、邮寄报名或在线报名等方式进行。

4.3竞拍保证金的要求及退还条件

竞拍者应在报名时交纳竞拍保证金，保证金金额为人民币万元。竞拍结束后，未成交的竞拍者的保证金应在拍卖会结束后个工作日内退还，成交的竞拍者的保证金可抵扣拍卖价款。

4.4拍卖会的举办时间、地点及程序

拍卖会定于拍卖日当天在拍卖人指定的地点举行。拍卖程序包括拍卖师介绍拍卖标的、竞拍者报价、竞拍者增价竞拍等环节。拍卖会现场应设立拍卖报价牌，以便竞拍者了解报价情况。

4.5拍卖成交后双方的义务及责任

拍卖成交后，买受人应按约定时间支付拍卖价款，拍卖人应向买受人出具正规发票。买受人应在拍卖人协助下办理房产过户手续，过户费用由买受人承担。拍卖人应确保拍卖标的的权属转移合法、有效。

第五条