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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新版2024物业出租经营管理协议一
本合同目录一览
1.租赁物业概述
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3物业位置
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付日期
3.4滞纳金条款
4.经营管理权
4.1出租方经营管理权
4.2承租方经营管理权
4.3经营管理权转让
5.维修与保养
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
5.3维修费用承担
6.保险责任
6.1出租方保险责任
6.2承租方保险责任
6.3保险费用承担
7.变更与解除合同
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3违约金条款
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
9.法律法规
9.1适用法律法规
9.2法律法规冲突解决
10.其他条款
10.1宠物管理
10.2访客管理
10.3环境保护
11.合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改条件
11.3合同终止条件
12.违约责任
12.1出租方违约责任
12.2承租方违约责任
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.附件
14.1物业清单
14.2租赁押金收据
14.3物业验收报告
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业概述
1.1物业描述
1.2租赁面积
承租方租赁的面积为____平方米，具体房间号和面积分配详见附件中的物业清单。
1.3物业位置
物业位于____市____区____街道____号，地处____商圈，邻近____（地铁站/公交站/重要道路等），交通便利，易于顾客到达。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。
2.3续租条款
如双方同意在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前____个月书面通知对方。续租租金及条款双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月每平方米____元，总计每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2租金支付频率
租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。
3.3租金支付日期
承租方应在每个租赁期限的第一个月租金支付日期起，按照约定的支付频率和金额支付租金。
3.4滞纳金条款
承租方如逾期支付租金，应按逾期金额的____%支付滞纳金。滞纳金支付总额不得超过租金总额的____%。
第四条经营管理权
4.1出租方经营管理权
出租方保留对租赁物业的经营管理权，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养和管理。
4.2承租方经营管理权
承租方在租赁期间享有其租赁区域的经营管理权，有权根据合同约定进行经营活动。
4.3经营管理权转让
未经出租方书面同意，承租方不得将经营管理权转让给第三方。
第五条维修与保养
5.1出租方维修责任
出租方负责物业共用部位及设施的维修、保养，确保物业的正常使用。
5.2承租方维修责任
承租方负责其租赁区域及内部设施的维修、保养，确保经营活动的正常进行。
5.3维修费用承担
（1）出租方负责的维修、保养费用由出租方承担；
（2）承租方负责的维修、保养费用由承租方承担。
第六条保险责任
6.1出租方保险责任
出租方应为其物业投保火灾保险，并确保保险有效期内保险覆盖范围包含承租方的经营活动。
6.2承租方保险责任
承租方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。
6.3保险费用承担
保险费用由各自承担，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
第八条变更与解除合同
8.1合同变更条件
任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除条件
双方同意，在租赁期限内，任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。
8.3违约金条款
一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为租赁押金的____倍。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3法律途径解决
如调解不
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